Rue des Trois Conils, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 919 €/m² |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 968 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 919 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 968 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C40
- D60
- E48
- F21
- G9
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue des Trois Conils, à Bordeaux, se vend 5 084 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 16 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1901) et 16 % des 185 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 9 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway dessert le secteur, avec 532 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 3 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Trois Conils, à Bordeaux ?
5 084 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 968 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 919 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 185 diagnostics, 30 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Trois Conils ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 3 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3
- Rue Pere Louis de Jabrun
- Rue du Temple
- Rue Vital Carles
- Rue Tustal
- Rue de Cheverus
- Rue Castillon
- Rue de Grassi
- Rue Poquelin Molière
- Cours de l'Intendance
- Rue Margaux
- Rue Guiraude
- Rue Dudon
- Rue Guillaume Brochon
- Rue Saige
- Rue Beaubadat
- Rue Guerin
- Rue Louis Combes
- Impasse Saint-Projet
- Place Puy Paulin
Rues voisines
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.