Rue du Couvent, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 11 | 5 358 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 5 483 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 5 | 5 528 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +3,2 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 5 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 6 023 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 5 358 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 023 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C44
- D39
- E19
- F5
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 30 ventes en cinq ans, rue du Couvent, à Bordeaux, affiche une médiane de 5 552 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Chartrons-Grand Parc 9. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +3,2 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et seulement 5 % des 111 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 119 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 9 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Couvent, à Bordeaux ?
5 552 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 000 €/m² pour les 30 à 60 m² et 6 023 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 111 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Quel loyer peut-on demander rue du Couvent ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 9 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 9
- Rue Notre Dame
- Rue de la Verrerie
- Rue Latour
- Rue Tourat
- Rue Cornac
- Cours Xavier Arnozan
- Rue Constantin
- Rue Raze
- Rue Ramonet
- Impasse du Couvent
- Passage Notre Dame
- Prom de la Cité
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chartrons-Grand Parc 9
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.