Rue Godard, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 4 015 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 008 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 015 €/m², puis un palier ; −0,2 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 14 | 4 008 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 390 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 008 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 390 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B4
- C70
- D42
- E10
- F4
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue Godard, à Bordeaux, affiche une médiane de 4 008 €/m² pour un appartement, soit 3 % en dessous du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 4 008 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−0,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 3 % des 131 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne G du bus dessert le secteur, avec 8 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Godard, à Bordeaux ?
4 008 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 008 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 390 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 008 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 131 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue Godard ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
- Rue du Velodrome
- Rue Godard Caud
- Rue du Petit Parc
- Allée Ronsard
- Rue Emile Dreux
- Rue Albert Tournier
- Rue Cassignard
- Rue Renault
- Rue Coiffard
- Rue Lamolinerie
Rues voisines
- Rue Taudin
- Avenue du Général Leclerc
- Avenue General Leclerc Caud
- Rue Frantz Malvezin
- Rue Frantz Malvezin Caud
Plus large
- Quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.