Rue Léonard Lenoir, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 10 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 3 767 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 677 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 767 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 677 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D11
- E8
- F4
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Léonard Lenoir, à Bordeaux, se vend 3 755 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 13 % en dessous du quartier La Bastide 5. En cinq ans, 22 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 15 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 10 lignes de bus desservent le secteur, avec 44 commerces et services. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 5 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Léonard Lenoir, à Bordeaux ?
3 755 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 677 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 767 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 39 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Léonard Lenoir ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 5 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 5
- Rue de la Benauge
- Rue Montmejean
- Rue Henri Dunant
- Rue Promis
- Boulevard Ludovic Trarieux
- Rue Paul Camelle
- Rue Chabrely
- Rue Joseph Faure
- Rue de Tregey
- Rue Calvimont
- Rue de Cénac
- Rue de l'Ecole
- Rue Giacomo Matteoti
- Rue de Bouliac
- Rue Mozart
- Place de Stalingrad
- Rue Corot
- Quai de la Souys
- Rue de Dijon
- Rue Général du Cheyron
- Quai Deschamps
- Rue de l'Asile
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.