Rue Promis, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Bastide 5, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 250 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 019 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 250 €/m², puis un repli ; −5,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 4 211 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 162 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 211 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 162 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C45
- D13
- E1
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Promis, à Bordeaux, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Bastide 5 se vend 4 323 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 250 €/m² puis un repli : −5,4 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2008) et seulement 2 % des 65 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 5 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Promis, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Bastide 5 se vend 4 323 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 65 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Promis ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 5 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 5
- Rue de la Benauge
- Rue Montmejean
- Rue Henri Dunant
- Rue Léonard Lenoir
- Boulevard Ludovic Trarieux
- Rue Paul Camelle
- Rue Chabrely
- Rue Joseph Faure
- Rue de Tregey
- Rue Calvimont
- Rue de Cénac
- Rue de l'Ecole
- Rue Giacomo Matteoti
- Rue de Bouliac
- Rue Mozart
- Place de Stalingrad
- Rue Corot
- Quai de la Souys
- Rue de Dijon
- Rue Général du Cheyron
- Quai Deschamps
- Rue de l'Asile
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.