Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 540 €/m² |
| 2022 | 18 | 3 310 €/m² |
| 2023 | 14 | 3 787 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +7,0 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 3 585 €/m² |
| 60 à 100 m² | 31 | 3 180 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 425 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 425 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 180 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Mac Carthy Caud s’est vendu 3 079 €/m² en médiane (28 ventes), soit 24 % en dessous du quartier Lestonnat-Monséjour 6. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+7,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 74 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 10 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 6 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Mac Carthy Caud, à Bordeaux ?
3 079 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 180 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 425 €/m² pour les 100 m² et plus.
Comment les prix ont-ils évolué rue Mac Carthy Caud ?
+7,0 % entre 2021 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Quel loyer peut-on demander rue Mac Carthy Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 6 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 6
- Rue Mac Carthy
- Rue Guynemer Caud
- Rue Mondesir
- Rue Guynemer
- Allée Mirabeau
- Rue du Professeur Moreau
- Rue Général Gouraud
- Rue des Fauvettes
- Rue Jean Grondel
- Rue Depe
- Rue Victor Duruy
- Rue Raymond Poincare
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.