Rue du Professeur Moreau, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Lestonnat-Monséjour 6, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 5 | 4 821 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 94 m².
L’énergie des logements
- A3
- B1
- C2
- D6
- E4
- F0
- G0
Étiquette D dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue du Professeur Moreau, à Bordeaux, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Lestonnat-Monséjour 6 se vend 4 071 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 94 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 0 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 2 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 6 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Professeur Moreau, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Lestonnat-Monséjour 6 se vend 4 071 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 16 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue du Professeur Moreau ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 6 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 6
- Rue Mac Carthy Caud
- Rue Mac Carthy
- Rue Guynemer Caud
- Rue Mondesir
- Rue Guynemer
- Allée Mirabeau
- Rue Général Gouraud
- Rue des Fauvettes
- Rue Jean Grondel
- Rue Depe
- Rue Victor Duruy
- Rue Raymond Poincare
Rues voisines
Plus large
- Quartier Lestonnat-Monséjour 6
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.