Rue Paul Bert, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 306 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 4 375 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 4 514 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 514 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 375 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C19
- D28
- E11
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Paul Bert, à Bordeaux, se vend 4 438 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 11 % en dessous du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et seulement 6 % des 62 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 481 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 1 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Paul Bert, à Bordeaux ?
4 438 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 375 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 514 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 62 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Paul Bert ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 1 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
- Rue des Ayres
- Rue Paul Louis Lande
- Rue du Ha
- Rue Commandant Arnould
- Rue de Cursol
- Rue Jean Burguet
- Rue de la Porte Basse
- Rue Duffour Dubergier
- Place Sainte-Eulalie
- Rue des Palanques
- Rue Maréchal Joffre
- Passage de l'Hopital
- Rue de la Plateforme
- Rue Ducru
- Rue des Etuves
Rues voisines
- Rue Gouvea
- Place de la Ferme de Richemont
- Rue Sainte-Catherine
- Rue Ravez
- Rue de Guienne
- Cours Pasteur
- Rue Pierre de Coubertin
- Rue Honoré Tessier
- Rue Saint-James
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
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- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.