Rue Ravez, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 173 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 5 897 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 5 202 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 900 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 897 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 900 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C15
- D25
- E11
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, rue Ravez, à Bordeaux, affiche une médiane de 5 192 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 7 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 566 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 2 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Ravez, à Bordeaux ?
5 192 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 900 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 897 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 55 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Ravez ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 2 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
- Rue de la Rousselle
- Cours Victor Hugo
- Rue Bouquière
- Rue Ausone
- Rue Neuve
- Rue Saint-James
- Rue Sainte Colombe
- Rue Renière
- Rue du Soleil
- Rue Teulere
- Rue du Puits Descazeaux
- Rue Buhan
- Rue des Herbes
- Place de la Ferme de Richemont
- Place Fernand Lafargue
- Rue de la Chapelle Saint-Jean
- Rue de Guienne
- Rue de la Porte des Portanets
- Rue du Muguet
- Rue Pierre de Coubertin
- Rue de La-Sau
- Rue des Boucheries
- Place Bir Hakeim
- Rue Gouvea
- Impasse Faure
- Rue de la Halle
- Rue de la Porte Saint-Jean
Rues voisines
Plus large
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.