Rue Stehelin Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 105 €/m² |
| 2022 | 38 | 3 696 €/m² |
| 2023 | 22 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 313 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 696 €/m², puis un repli ; +6,7 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 4 421 €/m² |
| 60 à 100 m² | 65 | 3 070 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 4 419 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 421 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 070 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 80 ventes en cinq ans, rue Stehelin Caud, à Bordeaux, affiche une médiane de 3 136 €/m² pour un appartement, soit 6 % en dessous du quartier Lestonnat-Monséjour 7. Les 90 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 696 €/m², puis un palier : +6,7 % entre 2021 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 7 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Stehelin Caud, à Bordeaux ?
3 136 €/m² en médiane sur les 80 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 070 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 421 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue Stehelin Caud ?
+6,7 % entre 2021 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +14,7 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue Stehelin Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 7 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.