Rue de la Pagerie, Bouguenais (44340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bouguenais Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 2 402 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 109 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D8
- E3
- F2
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 2 permis d’aménager, 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Pagerie, à Bouguenais, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bouguenais Ouest se vend 3 000 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 109 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 18 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 78 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Pagerie, à Bouguenais ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bouguenais Ouest se vend 3 000 €/m² en médiane sur cinq ans, Bouguenais 3 085 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 22 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Pagerie est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (78).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bouguenais Ouest
- Rue de Beau Soleil
- Rue des Coteaux
- Rue du Planty
- Rue de la Ravardière
- Rue de Beauvoir
- Rue du Port Lavigne
- Rue de la Gouretterie
- Rue de la Matrasserie
- Rue de la Mouchonnerie
- Rue de la Couillauderie
- Rue de la Mule du Pape
- Rue des Champs de Bougon
Rues voisines
- Rue Eugène Pottier
- Rue de la Jument de Michao
- Rue de Beaulieu
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.