Rue de la Paix, Bouguenais (44340)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de la Paix, Bouguenais — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

3 013 €/m²

Quartier Les Couëts-Ouest : médiane sur cinq ans

3 085 €/m²

Bouguenais : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Couëts-Ouest, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

−13,3 %

Sur la période (2022 à 2023)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	5	3 222 €/m²
2023	5	2 792 €/m²
2025	1	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 222 €/m², puis un repli ; −13,3 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	9	3 037 €/m²
100 m² et plus	2	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 77 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

5 %

Passoires F et G

2 logements, dont 0 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquettes C et D dominantes.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

5 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

0 sur 3

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

bus 36

Transports à moins de 300 m

12 arrêts de bus (ligne 36)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue de la Paix, à Bouguenais, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Couëts-Ouest se vend 3 013 €/m² en médiane sur la même période. Les 13 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−13,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 5 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 36 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de la Paix, à Bouguenais ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Couëts-Ouest se vend 3 013 €/m² en médiane sur cinq ans, Bouguenais 3 085 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %.

Rue de la Paix est-elle bien desservie ?

12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (36).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.