Prix immobilier dans le quartier Couronne Centrale 2 de Bourges
Couronne Centrale 2 se vend 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bourges. 339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourges est passée de 1 587 €/m² (2021-T3) à 1 561 €/m² (2026-T2), soit −1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 273 | 1 531 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 66 | 1 582 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 1 846 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 99 | 1 587 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 135 | 1 493 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 1 512 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Bourges
24 quartiers de Bourges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Couronne Centrale 5 | 1 982 €/m² | +4,9 % | 287 |
| Chancellerie 1 | n.d. | n.d. | 34 |
| Centre Ville 1 | 1 778 €/m² | +4,6 % | 670 |
| Aéroport | 1 775 €/m² | +15,2 % | 143 |
| Val d'Auron 1 | 1 742 €/m² | +1,0 % | 207 |
| Val d'Auron 2 | 1 735 €/m² | −5,8 % | 158 |
| Gionne | 1 701 €/m² | +7,5 % | 248 |
| Centre Ville 2 | 1 646 €/m² | −7,5 % | 361 |
| Pignoux 1 | 1 639 €/m² | −4,9 % | 279 |
| Couronne Centrale 2 | 1 629 €/m² | +2,5 % | 339 |
| Vauvert 2 | 1 628 €/m² | +1,0 % | 137 |
| Pignoux 2 | 1 625 €/m² | −7,6 % | 286 |
| Couronne Centrale 1 | 1 587 €/m² | −8,6 % | 262 |
| Couronne Centrale 3 | 1 553 €/m² | +18,9 % | 257 |
| Turly | 1 500 €/m² | +1,5 % | 146 |
| Mazières | 1 492 €/m² | −6,3 % | 216 |
| Moulon | 1 458 €/m² | −2,4 % | 136 |
| Couronne Centrale 4 | 1 432 €/m² | −11,5 % | 243 |
| Vauvert 1 | 1 373 €/m² | −19,7 % | 313 |
| Chancellerie 4 | 1 327 €/m² | +13,6 % | 47 |
| Asnières | 1 154 €/m² | −17,2 % | 264 |
| Gibjoncs 2 | 1 111 €/m² | +5,8 % | 93 |
| Gibjoncs 1 | 1 059 €/m² | +5,9 % | 169 |
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Couronne Centrale 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 443 €/m² | 70 |
| Avenue H Laudier | 1 548 €/m² | 37 |
| Avenue des Prés le Roi | 1 506 €/m² | 30 |
| Avenue Marx Dormoy | 1 333 €/m² | 29 |
| Allee des Pres Fleuris | 1 786 €/m² | 25 |
| Cours Beauvoir | 1 739 €/m² | 19 |
| Rue Voltaire | n.d. | 12 |
| Rue Parmentier | n.d. | 10 |
| Rue Taillegrain | n.d. | 9 |
| Rue Neuve des Bouchers | n.d. | 8 |
| Rue du Chevreau | n.d. | 4 |
| Rue Galilée | n.d. | 4 |
| Place Saint Bonnet | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Couronne Centrale 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 019 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 233 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 629 €/m² en médiane, Couronne Centrale 2 se vend au même niveau que l’ensemble de Bourges (1 604 €/m²).
Tendance sur un an : +2,5 %, contre −0,8 % à l’échelle de Bourges.
339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 68 par an.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 1 582 €/m² contre 1 531 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 846 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 512 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Couronne Centrale 2 ?
Le prix médian dans le quartier Couronne Centrale 2 est de 1 629 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 339 ventes donnent une médiane de 1 543 €/m².
Couronne Centrale 2 est-il plus cher que Bourges ?
Non, pas vraiment : 1 629 €/m² en médiane dans le quartier Couronne Centrale 2, contre 1 604 €/m² pour l’ensemble de Bourges, un écart de +1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Couronne Centrale 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,5 %, contre −0,8 % pour Bourges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 471 €/m² en 2021 à 1 624 €/m² en 2026 (+10,4 %).
Que désigne le quartier Couronne Centrale 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.