Prix immobilier dans le quartier Couronne Centrale 4 de Bourges
Couronne Centrale 4 se vend 1 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Bourges. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourges est passée de 1 587 €/m² (2021-T3) à 1 561 €/m² (2026-T2), soit −1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 170 | 1 461 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 73 | 1 910 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 2 202 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 1 661 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 1 404 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 480 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Bourges
24 quartiers de Bourges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Couronne Centrale 5 | 1 982 €/m² | +4,9 % | 287 |
| Chancellerie 1 | n.d. | n.d. | 34 |
| Centre Ville 1 | 1 778 €/m² | +4,6 % | 670 |
| Aéroport | 1 775 €/m² | +15,2 % | 143 |
| Val d'Auron 1 | 1 742 €/m² | +1,0 % | 207 |
| Val d'Auron 2 | 1 735 €/m² | −5,8 % | 158 |
| Gionne | 1 701 €/m² | +7,5 % | 248 |
| Centre Ville 2 | 1 646 €/m² | −7,5 % | 361 |
| Pignoux 1 | 1 639 €/m² | −4,9 % | 279 |
| Couronne Centrale 2 | 1 629 €/m² | +2,5 % | 339 |
| Vauvert 2 | 1 628 €/m² | +1,0 % | 137 |
| Pignoux 2 | 1 625 €/m² | −7,6 % | 286 |
| Couronne Centrale 1 | 1 587 €/m² | −8,6 % | 262 |
| Couronne Centrale 3 | 1 553 €/m² | +18,9 % | 257 |
| Turly | 1 500 €/m² | +1,5 % | 146 |
| Mazières | 1 492 €/m² | −6,3 % | 216 |
| Moulon | 1 458 €/m² | −2,4 % | 136 |
| Couronne Centrale 4 | 1 432 €/m² | −11,5 % | 243 |
| Vauvert 1 | 1 373 €/m² | −19,7 % | 313 |
| Chancellerie 4 | 1 327 €/m² | +13,6 % | 47 |
| Asnières | 1 154 €/m² | −17,2 % | 264 |
| Gibjoncs 2 | 1 111 €/m² | +5,8 % | 93 |
| Gibjoncs 1 | 1 059 €/m² | +5,9 % | 169 |
| Chancellerie 2 | 633 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Couronne Centrale 4
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Barbès | 1 394 €/m² | 90 |
| Rue Henri Sellier | 1 506 €/m² | 43 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 444 €/m² | 30 |
| Rue Théophile Lamy | 1 398 €/m² | 24 |
| Boulevard Lamarck | n.d. | 9 |
| Rue Blanqui | n.d. | 7 |
| Quai Messire Jacques | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Couronne Centrale 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 008 habitants (−7,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 520 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 432 €/m² en médiane, Couronne Centrale 4 se situe 11 % en dessous de la médiane de Bourges (1 604 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,5 %.
En cinq ans, 243 logements se sont vendus dans le quartier Couronne Centrale 4, autour de 49 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 1 910 €/m² contre 1 461 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 202 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 480 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Couronne Centrale 4 ?
Le prix médian dans le quartier Couronne Centrale 4 est de 1 432 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 1 545 €/m².
Couronne Centrale 4 est-il plus cher que Bourges ?
Non : 1 432 €/m² en médiane dans le quartier Couronne Centrale 4, contre 1 604 €/m² pour l’ensemble de Bourges, soit −10,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Couronne Centrale 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,5 %, contre −0,8 % pour Bourges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 378 €/m² en 2021 à 1 258 €/m² en 2026 (−8,7 %).
Que désigne le quartier Couronne Centrale 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.