Rue Jean Bart, Bourges (18000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Pignoux 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 6 | 2 124 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 7 | 2 497 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 1 849 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 85 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 497 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 849 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C22
- D9
- E5
- F2
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean Bart, à Bourges, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Pignoux 2 se vend 1 720 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 13 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 85 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 8 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Bart, à Bourges ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Pignoux 2 se vend 1 720 €/m² en médiane sur cinq ans, Bourges 1 606 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean Bart est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (1, 13, 14, 145, 2, 3, 300, PG201, PG205, SJ201, T204, T206).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pignoux 2
- Rue des Bigarelles
- Boulevard Mal Foch
- Rue Aliénor d'Aquitaine
- Rue Agnes Sorel
- Boulevard Auger
- Rue Faidherbe
- Place de la Pyrotechnie
- Avenue de la Pyrotechnie
- Avenue Carnot
- Rue des Fonds Gaidons
Rues voisines
- Rue Jean Baffier
- Rue de Beaumont
- Rue Emile Martin
- Rue Bourdaloue
- Rue du Château d'Eau
- Boulevard de la Liberté
- Boulevard Lahitolle
Plus large
- Quartier Pignoux 2
- Prix immobilier à Bourges
- Prix du Cher
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.