Rue Demolombe, Caen (14000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 7 | 3 429 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 776 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +51,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 081 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 978 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 3 162 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 081 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 978 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C23
- D39
- E32
- F16
- G17
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Demolombe, à Caen, se vend 3 429 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 27 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Le Château. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +51,0 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et un quart des 127 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 17 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 13 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Demolombe, à Caen ?
3 429 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 978 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 081 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 127 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Demolombe est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (130, 133, 2, 21, 3, NAV).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Château
- Rue Saint-Pierre
- Rue Froide
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- Rue des Croisiers
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.