Impasse des Espartes, Cagnes-sur-Mer (06800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 500 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 111 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m².
L’énergie des logements
- A23
- B3
- C10
- D4
- E0
- F0
- G0
Étiquette A dominante.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Impasse des Espartes, à Cagnes-sur-Mer, se vend 4 221 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 11 % en dessous du quartier Les Gros Buaux. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 36 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2024) et seulement 0 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 42 du bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, autour de la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse des Espartes, à Cagnes-sur-Mer ?
4 221 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Impasse des Espartes est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (42).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Gros Buaux
- Chemin du Val Fleuri
- Chemin de Saint-Laurent
- Allée des Pruniers
- Chemin des Lavandins
- Chemin des Espartes
- Chemin des Gros Buaux
- Chemin Alphonse Daudet
Rues voisines
- Allée des Jacinthes
- Impasse Jean Nègre
- Avenue des Vespins
- Avenue des Mimosas
- Allée Vivaldi
- Passage du Lido
- Avenue de Val en Sol
Plus large
- Quartier Les Gros Buaux
- Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.