Prix immobilier à Cahors
1 488 €/m² en médiane, appartements 1 474 €/m², maisons 1 510 €/m², sur 1 671 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cahors
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Lot est de 1 321 €/m² : Cahors est 13 % au-dessus. Voir les prix dans le Lot.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 474 €/m² | 81 000 € | 870 |
| Maisons | 1 510 €/m² | 159 000 € | 801 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 534 €/m² | 34 000 € | 114 |
| 30 à 49 m² | 1 531 €/m² | 65 000 € | 243 |
| 50 à 79 m² | 1 525 €/m² | 100 000 € | 529 |
| 80 à 119 m² | 1 595 €/m² | 150 000 € | 442 |
| 120 m² et plus | 1 187 €/m² | 216 100 € | 343 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 500 €/m² | 38 906 € | 149 |
| 2 pièces | 1 507 €/m² | 67 000 € | 275 |
| 3 pièces | 1 537 €/m² | 102 200 € | 371 |
| 4 pièces | 1 636 €/m² | 140 000 € | 401 |
| 5 pièces et plus | 1 256 €/m² | 185 000 € | 471 |
Les quartiers de Cahors
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Badernes | 1 442 €/m² | +11,7 % | 433 |
| Charles de Gaulle | 1 533 €/m² | −12,5 % | 278 |
| Terre Rouge | 1 581 €/m² | −5,3 % | 243 |
| Cabazat | 1 375 €/m² | +27,4 % | 208 |
| Saint-Georges | 1 279 €/m² | −20,0 % | 180 |
| Cabessut | 1 472 €/m² | +23,9 % | 162 |
| Fénelon | 1 516 €/m² | −21,5 % | 159 |
| Plaine de la Barre | 1 568 €/m² | n.d. | 127 |
| Regourd | 1 364 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Cahors
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cadourques | 1 471 €/m² | 45 |
| Boulevard Léon-Gambetta | 1 788 €/m² | 38 |
| Avenue du Maquis | 1 325 €/m² | 35 |
| Avenue Maryse Bastié | 1 443 €/m² | 29 |
| Rue Saint Ambroise | 1 705 €/m² | 28 |
| Chemin de Saint Cirice | 1 581 €/m² | 23 |
| Rue Nationale | 1 466 €/m² | 23 |
| Quai Lagrive | 1 383 €/m² | 22 |
| Rue du 17 Août | 1 088 €/m² | 21 |
| Rue de Fonrodenque | n.d. | 18 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 1 969 €/m² | 18 |
| Impasse des Fontaines | 1 525 €/m² | 17 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 17 |
| Rue du Bousquet | n.d. | 16 |
| Rue de la Barre | n.d. | 14 |
| Rue Maréchal-Joffre | n.d. | 14 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 14 |
| Avenue Edouard Herriot | n.d. | 13 |
| Rue Fondue Haute | n.d. | 12 |
| Avenue Anatole de Monzie | n.d. | 11 |
| Chemin de Sainte Valérie | n.d. | 11 |
| Place Emilien Imbert | n.d. | 11 |
| Rue Anatole France | n.d. | 11 |
| Rue Maréchal-Foch | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Rue des Thermes | n.d. | 10 |
| Rue du Pot Trinquat | n.d. | 10 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 10 |
| Rue des Soubirous | n.d. | 9 |
| Rue Etienne Brives | n.d. | 9 |
Classements des rues de Cahors
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cahors
- Les dix rues les moins chères de Cahors
- Les dix rues les plus énergivores de Cahors
Les communes voisines dans le Lot
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Figeac | 1 601 €/m² | 690 |
| Gourdon | 1 317 €/m² | 393 |
| Pradines | 1 591 €/m² | 213 |
| Gramat | 1 108 €/m² | 264 |
| Saint-Céré | 1 362 €/m² | 250 |
| Souillac | 1 179 €/m² | 282 |
| Prayssac | 1 487 €/m² | 208 |
| Biars-sur-Cère | 1 264 €/m² | 100 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,0 % des 6 203 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 388 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 65,46 % en 2025, soit environ 20,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % à Cahors, à 1 500 €/m². Cahors est au-dessus de son département : 1 488 €/m² contre 1 321 €/m² pour l’ensemble du Lot. Le marché se partage entre appartements (52 % des ventes, 1 474 €/m²) et maisons (48 %, 1 510 €/m²). Le marché s’est étoffé : 325 ventes en 2025 contre 222 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 401 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cahors ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 1 500 €/m², sur 177 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 401 €/m² à 1 500 €/m² (+7,1 %).
Combien coûte une maison à Cahors ?
Une maison s’est vendue 159 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 510 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 801 ventes. Un appartement se vend 1 474 €/m².
Quel quartier de Cahors est le plus cher ?
Terre Rouge : 1 581 €/m² en médiane sur 243 ventes. Le moins cher est Saint-Georges, à 1 279 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Cahors.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 671 ventes de Cahors entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.