Rue de Mimont, Cannes (06400)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de Mimont, Cannes — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 325 €/m²

Appartement : médiane sur les 46 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 852 €/m² et 5 903 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−4 %

Face au quartier Saint-Nicolas

Saint-Nicolas : 4 483 €/m² sur la même période

−22 %

Face à Cannes

Cannes : 5 516 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−9,1 %

Sur un an (2025 à 2026)

+0,9 %

Sur la période (2022 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue de Mimont, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	3	n.d.
2022	17	3 881 €/m²
2023	10	5 454 €/m²
2024	5	4 630 €/m²
2025	5	4 306 €/m²
2026	6	3 916 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 454 €/m², puis un repli ; +0,9 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	15	5 287 €/m²
30 à 60 m²	21	4 022 €/m²
60 à 100 m²	4	n.d.
100 m² et plus	6	2 773 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 287 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 773 €/m²).

L’énergie des logements

180

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

4 %

Passoires F et G

7 logements, dont 0 en G

1940

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante.

Le bruit

60 à 65 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

8 lignes de train · 20 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

11 arrêts de train (lignes 041F, 071A, 631A, 633B, 770B, C13, C3, SUD_IV15), 19 arrêts de bus (lignes 1, 12, 18, 2, 21, 22, 35, 4, 620, 660, 662, 663, 664, 6A, 6B, 7, 81, 832, 9, A)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue de Mimont s’est vendu 4 325 €/m² en médiane (46 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Saint-Nicolas. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 454 €/m², puis un palier : +0,9 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et seulement 4 % des 180 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de Mimont, à Cannes ?

4 325 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 773 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 287 €/m² pour les moins de 30 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 180 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 4 %.

Rue de Mimont est-elle bien desservie ?

30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 11 arrêts de train (041F, 071A, 631A, 633B, 770B, C13, C3, SUD_IV15), 19 arrêts de bus (1, 12, 18, 2, 21, 22, 35, 4, 620, 660, 662, 663, 664, 6A, 6B, 7, 81, 832, 9, A).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.