Rue des Serbes, Cannes (06400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 11 131 €/m² |
| 2022 | 11 | 8 750 €/m² |
| 2023 | 20 | 13 334 €/m² |
| 2024 | 5 | 16 111 €/m² |
| 2025 | 11 | 15 556 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 16 111 €/m², puis un repli ; +39,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 8 333 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 13 838 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 13 654 €/m² |
| 100 m² et plus | 15 | 16 111 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (16 111 €/m²), les moins de 30 m² le moins (8 333 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B16
- C45
- D14
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Serbes s’est vendu 12 830 €/m² en médiane (57 ventes), soit 30 % au-dessus du quartier Croisette-Palm-Beach. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 15 278 €/m², 19 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 57 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+39,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 1 % des 80 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Serbes, à Cannes ?
12 830 €/m² en médiane sur les 57 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 15 278 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 8 333 €/m² pour les moins de 30 m² et 16 111 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 80 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Rue des Serbes est-elle bien desservie ?
34 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 11 arrêts de train (041F, 071A, 631A, 633B, 770B, C13, C3, SUD_IV15), 23 arrêts de bus (1, 12, 18, 2, 21, 22, 35, 4, 620, 660, 662, 663, 664, 6A, 6B, 7, 81, 9, A, B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Croisette-Palm-Beach
- Rue d'Antibes
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.