Rue des Suisses, Cannes (06400)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue des Suisses, Cannes — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

4 937 €/m²

Appartement : médiane sur les 46 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 3 624 €/m² et 6 711 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−16 %

Face au quartier Stanislas

Stanislas : 5 895 €/m² sur la même période

−11 %

Face à Cannes

Cannes : 5 516 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

+32,2 %

Sur la période (2021 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue des Suisses, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	5	3 648 €/m²
2022	18	4 918 €/m²
2023	3	n.d.
2024	9	6 094 €/m²
2025	4	n.d.
2026	7	4 821 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 6 094 €/m², puis un repli ; +32,2 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	29	5 349 €/m²
60 à 100 m²	12	4 259 €/m²
100 m² et plus	2	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 349 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 259 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

4 %

Passoires F et G

2 logements, dont 0 en G

1970

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

65 à 70 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, autour de la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

14 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

27 arrêts de bus (lignes 1, 10, 2, 662, 6665, 7, 832, A, CITY, N10, N20, PAD7A, R4, SUQ)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue des Suisses s’est vendu 4 937 €/m² en médiane (46 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Stanislas. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 6 094 €/m², puis un palier : +32,2 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 4 % des 57 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 14 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue des Suisses, à Cannes ?

4 937 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 259 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 349 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 57 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 4 %.

Rue des Suisses est-elle bien desservie ?

27 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 27 arrêts de bus (1, 10, 2, 662, 6665, 7, 832, A, CITY, N10, N20, PAD7A, R4, SUQ).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Stanislas

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.