Rue Balzac, Carpentras (84200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 355 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 14 | 2 361 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 93 m².
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C18
- D2
- E1
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Balzac, à Carpentras, se vend 2 355 €/m² en médiane pour une maison, sur les 15 ventes des cinq dernières années, soit 19 % au-dessus du quartier Lègue-Pous du Plan. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 93 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 8 % des 25 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 18 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Balzac, à Carpentras ?
2 355 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 25 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Rue Balzac est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (C, E, N).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lègue-Pous du Plan
- Allée du Diamant Noir
- Avenue Victor Hugo
- Avenue du Mont Ventoux
- Rue Stendhal
- Avenue Wilson
- Avenue du Comtat Venaissin
- Boulevard Pasteur
- Rue Jules Ferry
- Chemin de la Légue
- Boulevard Louis Giraud
- Impasse des Ferblantiers
- Chemin du Castellas
- Chemin de Saint-André
- Impasse George Sand
- Rue Terradou
Rues voisines
Plus large
- Quartier Lègue-Pous du Plan
- Prix immobilier à Carpentras
- Prix du Vaucluse
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.