Chemin des Mendrous, Castelnau-le-Lez (34170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 903 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 10 | 3 250 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 155 m².
L’énergie des logements
- A2
- B7
- C13
- D8
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin des Mendrous, à Castelnau-le-Lez, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest se vend 3 967 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 11 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 155 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 0 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Mendrous, à Castelnau-le-Lez ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest se vend 3 967 €/m² en médiane sur cinq ans, Castelnau-le-Lez 3 974 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 31 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin des Mendrous ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
- Avenue de l’Europe
- Rue des Perrières
- Avenue des Centurions
- Cité Cantegril
- Chemin des Chenes
- Rue Romani
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- Rue des Tulipes
- Impasse Salvias
- Rue des Genêts
Rues voisines
- Avenue André Ampère
- Impasse Jacquard
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Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.