Prix immobilier dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train de Castres
Briguiboul-Laden Petit Train se vend 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Castres. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castres est passée de 1 529 €/m² (2021-T3) à 1 715 €/m² (2026-T2), soit +12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 94 | 1 522 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 68 | 1 482 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 1 625 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 569 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 1 412 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Castres
18 quartiers de Castres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Monges-Le Corporal | 2 244 €/m² | +49,9 % | 121 |
| Gazel-Rey | 2 036 €/m² | +9,3 % | 231 |
| Centre Ville | 1 881 €/m² | +12,3 % | 231 |
| Lardaille-Roulandou | 1 755 €/m² | +9,7 % | 103 |
| Albinque-Saint-Jean | 1 748 €/m² | −8,7 % | 178 |
| Capelanie-Hauterive | 1 745 €/m² | +8,6 % | 129 |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 706 €/m² | +10,5 % | 289 |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 623 €/m² | +6,5 % | 208 |
| Bisseous-Savonnerie | 1 614 €/m² | +19,8 % | 105 |
| Martinet-Lambert-Bel-Air | 1 516 €/m² | +9,6 % | 94 |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 500 €/m² | −10,7 % | 162 |
| Travet-Sercloise-Le Rose | 1 496 €/m² | −11,7 % | 92 |
| Lameilhe Est-Le Siala | 1 373 €/m² | +7,1 % | 174 |
| Rural Nord et Rural Est | 1 275 €/m² | +9,2 % | 168 |
| Lameilhe Nord | 1 170 €/m² | +3,9 % | 63 |
| Lameilhe Ouest | 1 101 €/m² | −9,0 % | 153 |
| Rural Ouest-Séverac-Campans | 1 099 €/m² | −8,4 % | 107 |
| Aillot | 909 €/m² | −11,9 % | 113 |
Les rues de Briguiboul-Laden Petit Train
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 1 272 €/m² | 29 |
| Rue de Laden | n.d. | 22 |
| Rue Marcel Briguiboul | n.d. | 18 |
| Rue de Maillot | n.d. | 14 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 12 |
| Boulevard Henri Sizaire | n.d. | 10 |
| Chemin de la Poudrerie | n.d. | 10 |
| Rue Amiral Galiber | n.d. | 10 |
| Avenue René Cassin | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Briguiboul-Laden Petit Train vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 827 habitants (−6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 813 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Briguiboul-Laden Petit Train est inférieur de 4 % à celui de Castres : 1 500 €/m² contre 1 563 €/m².
Tendance sur un an : −10,7 %, contre +4,2 % à l’échelle de Castres.
Le marché compte 162 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 1 522 €/m² contre 1 482 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 798 €/m², un sur dix au-dessus de 2 287 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train ?
Le prix médian dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train est de 1 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 1 510 €/m².
Briguiboul-Laden Petit Train est-il plus cher que Castres ?
Non : 1 500 €/m² en médiane dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train, contre 1 563 €/m² pour l’ensemble de Castres, soit −4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,7 %, contre +4,2 % pour Castres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 518 €/m² en 2021 à 1 289 €/m² en 2026 (−15,1 %).
Que désigne le quartier Briguiboul-Laden Petit Train ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.