Prix immobilier dans le quartier Lameilhe Ouest de Castres
Lameilhe Ouest se vend 1 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 30 % en dessous de Castres. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castres est passée de 1 529 €/m² (2021-T3) à 1 715 €/m² (2026-T2), soit +12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 153 | 1 196 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 80 m² et plus | 152 | 1 196 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Castres
18 quartiers de Castres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Monges-Le Corporal | 2 244 €/m² | +49,9 % | 121 |
| Gazel-Rey | 2 036 €/m² | +9,3 % | 231 |
| Centre Ville | 1 881 €/m² | +12,3 % | 231 |
| Lardaille-Roulandou | 1 755 €/m² | +9,7 % | 103 |
| Albinque-Saint-Jean | 1 748 €/m² | −8,7 % | 178 |
| Capelanie-Hauterive | 1 745 €/m² | +8,6 % | 129 |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 706 €/m² | +10,5 % | 289 |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 623 €/m² | +6,5 % | 208 |
| Bisseous-Savonnerie | 1 614 €/m² | +19,8 % | 105 |
| Martinet-Lambert-Bel-Air | 1 516 €/m² | +9,6 % | 94 |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 500 €/m² | −10,7 % | 162 |
| Travet-Sercloise-Le Rose | 1 496 €/m² | −11,7 % | 92 |
| Lameilhe Est-Le Siala | 1 373 €/m² | +7,1 % | 174 |
| Rural Nord et Rural Est | 1 275 €/m² | +9,2 % | 168 |
| Lameilhe Nord | 1 170 €/m² | +3,9 % | 63 |
| Lameilhe Ouest | 1 101 €/m² | −9,0 % | 153 |
| Rural Ouest-Séverac-Campans | 1 099 €/m² | −8,4 % | 107 |
| Aillot | 909 €/m² | −11,9 % | 113 |
Les rues de Lameilhe Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Goya | 1 077 €/m² | 30 |
| Rue Auguste Renoir | 1 145 €/m² | 18 |
| Rue Paul Gauguin | 1 172 €/m² | 18 |
| Rue Courteline | 1 169 €/m² | 16 |
| Avenue de la Capélanié | 1 802 €/m² | 15 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 056 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lameilhe Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 671 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 192 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lameilhe Ouest est inférieur de 30 % à celui de Castres : 1 101 €/m² contre 1 563 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,0 %.
En cinq ans, 153 logements se sont vendus dans le quartier Lameilhe Ouest, autour de 31 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 98 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 790 €/m², un sur dix au-dessus de 1 929 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lameilhe Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Lameilhe Ouest est de 1 101 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 1 196 €/m².
Lameilhe Ouest est-il plus cher que Castres ?
Non : 1 101 €/m² en médiane dans le quartier Lameilhe Ouest, contre 1 563 €/m² pour l’ensemble de Castres, soit −29,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lameilhe Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,0 %, contre +4,2 % pour Castres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 246 €/m² en 2021 à 1 151 €/m² en 2026 (−7,6 %).
Que désigne le quartier Lameilhe Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.