Prix immobilier dans le quartier Capelanie-Hauterive de Castres
Capelanie-Hauterive se vend 1 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Castres. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castres est passée de 1 529 €/m² (2021-T3) à 1 715 €/m² (2026-T2), soit +12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 96 | 1 597 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 33 | 1 714 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 1 786 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 22 | 1 586 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 90 | 1 603 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Castres
18 quartiers de Castres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Monges-Le Corporal | 2 244 €/m² | +49,9 % | 121 |
| Gazel-Rey | 2 036 €/m² | +9,3 % | 231 |
| Centre Ville | 1 881 €/m² | +12,3 % | 231 |
| Lardaille-Roulandou | 1 755 €/m² | +9,7 % | 103 |
| Albinque-Saint-Jean | 1 748 €/m² | −8,7 % | 178 |
| Capelanie-Hauterive | 1 745 €/m² | +8,6 % | 129 |
| Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy | 1 706 €/m² | +10,5 % | 289 |
| Faubourg Est-Péraudel | 1 623 €/m² | +6,5 % | 208 |
| Bisseous-Savonnerie | 1 614 €/m² | +19,8 % | 105 |
| Martinet-Lambert-Bel-Air | 1 516 €/m² | +9,6 % | 94 |
| Briguiboul-Laden Petit Train | 1 500 €/m² | −10,7 % | 162 |
| Travet-Sercloise-Le Rose | 1 496 €/m² | −11,7 % | 92 |
| Lameilhe Est-Le Siala | 1 373 €/m² | +7,1 % | 174 |
| Rural Nord et Rural Est | 1 275 €/m² | +9,2 % | 168 |
| Lameilhe Nord | 1 170 €/m² | +3,9 % | 63 |
| Lameilhe Ouest | 1 101 €/m² | −9,0 % | 153 |
| Rural Ouest-Séverac-Campans | 1 099 €/m² | −8,4 % | 107 |
| Aillot | 909 €/m² | −11,9 % | 113 |
Les rues de Capelanie-Hauterive
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Navès | n.d. | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Capelanie-Hauterive vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 993 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 87 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 924 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 745 €/m² en médiane, Capelanie-Hauterive se situe 12 % au-dessus de la médiane de Castres (1 563 €/m²).
Les prix montent : +8,6 % sur un an, à comparer avec +4,2 % pour Castres.
Le marché compte 129 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 1 597 €/m² contre 1 714 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 875 €/m², un sur dix au-dessus de 1 990 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Capelanie-Hauterive ?
Le prix médian dans le quartier Capelanie-Hauterive est de 1 745 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 1 638 €/m².
Capelanie-Hauterive est-il plus cher que Castres ?
Oui : 1 745 €/m² en médiane dans le quartier Capelanie-Hauterive, contre 1 563 €/m² pour l’ensemble de Castres, soit +11,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Capelanie-Hauterive ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,6 %, contre +4,2 % pour Castres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 548 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2026 (+17,1 %).
Que désigne le quartier Capelanie-Hauterive ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.