Prix immobilier dans le quartier Bourgchevreuil de Cesson-Sévigné
Bourgchevreuil se vend 2 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % en dessous de Cesson-Sévigné. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson-Sévigné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson-Sévigné est passée de 3 447 €/m² (2021-T3) à 3 846 €/m² (2025-T4), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 65 | 3 637 €/m² | 114 m² |
| Appartements | 59 | 3 247 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 3 273 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 3 417 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Cesson-Sévigné
7 quartiers de Cesson-Sévigné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson-Sévigné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coesmes | 4 101 €/m² | +11,4 % | 188 |
| Rural Est | 4 041 €/m² | +32,7 % | 69 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | +9,4 % | 93 |
| Centre | 3 914 €/m² | +9,3 % | 222 |
| La Boulais-Bellevue | n.d. | n.d. | 37 |
| La Hublais | 3 798 €/m² | −1,6 % | 257 |
| Bourgchevreuil | 2 965 €/m² | −13,6 % | 124 |
Les rues de Bourgchevreuil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Belle Epine | 3 004 €/m² | 40 |
| Boulevard des Métairies | 3 278 €/m² | 30 |
| Boulevard de Dézerseul | 3 895 €/m² | 15 |
| Rue de Clairville | n.d. | 12 |
| Rue du Grand Domaine | n.d. | 9 |
| Route de la Valette | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgchevreuil vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 370 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 251 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 965 €/m² en médiane, Bourgchevreuil se situe 23 % en dessous de la médiane de Cesson-Sévigné (3 829 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 13,6 %.
En cinq ans, 124 logements se sont vendus dans le quartier Bourgchevreuil, autour de 25 par an.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 3 637 €/m² contre 3 247 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 487 €/m², un sur dix au-dessus de 3 734 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgchevreuil ?
Le prix médian dans le quartier Bourgchevreuil est de 2 965 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 3 417 €/m².
Bourgchevreuil est-il plus cher que Cesson-Sévigné ?
Non : 2 965 €/m² en médiane dans le quartier Bourgchevreuil, contre 3 829 €/m² pour l’ensemble de Cesson-Sévigné, soit −22,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgchevreuil ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,6 %, contre +3,2 % pour Cesson-Sévigné. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 642 €/m² en 2021 à 3 386 €/m² en 2025 (−7,0 %).
Que désigne le quartier Bourgchevreuil ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.