Prix immobilier dans le quartier La Boulais-Bellevue de Cesson-Sévigné
La Boulais-Bellevue se vend 4 167 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 11 % au-dessus de Cesson-Sévigné. 37 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson-Sévigné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson-Sévigné est passée de 3 447 €/m² (2021-T3) à 3 846 €/m² (2025-T4), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 37 | 4 167 €/m² | 121 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 80 m² et plus | 36 | 4 142 €/m² | 121 m² |
Les quartiers de Cesson-Sévigné
7 quartiers de Cesson-Sévigné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson-Sévigné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coesmes | 4 101 €/m² | +11,4 % | 188 |
| Rural Est | 4 041 €/m² | +32,7 % | 69 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | +9,4 % | 93 |
| Centre | 3 914 €/m² | +9,3 % | 222 |
| La Boulais-Bellevue | n.d. | n.d. | 37 |
| La Hublais | 3 798 €/m² | −1,6 % | 257 |
| Bourgchevreuil | 2 965 €/m² | −13,6 % | 124 |
Les rues de la Boulais-Bellevue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Grande Pierre | n.d. | 7 |
| Rue du Placis Vert | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Boulais-Bellevue vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 415 habitants (−7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 600 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Boulais-Bellevue est supérieur de 11 % à celui de Cesson-Sévigné : 4 167 €/m² contre 3 761 €/m².
En cinq ans, 37 logements se sont vendus dans le quartier La Boulais-Bellevue, autour de 7 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 121 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Boulais-Bellevue ?
Le prix médian dans le quartier La Boulais-Bellevue est de 4 167 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 37 ventes donnent une médiane de 4 167 €/m².
La Boulais-Bellevue est-il plus cher que Cesson-Sévigné ?
Oui : 4 167 €/m² en médiane dans le quartier La Boulais-Bellevue, contre 3 761 €/m² pour l’ensemble de Cesson-Sévigné, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Boulais-Bellevue ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 635 €/m² en 2022 à 3 893 €/m² en 2025 (−16,0 %).
Que désigne le quartier La Boulais-Bellevue ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.