Prix immobilier dans le quartier Rural Nord de Cesson-Sévigné
Rural Nord se vend 3 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Cesson-Sévigné. 93 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson-Sévigné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson-Sévigné est passée de 3 447 €/m² (2021-T3) à 3 846 €/m² (2025-T4), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 49 | 3 333 €/m² | 113 m² |
| Appartements | 44 | 3 987 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 823 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 109 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 3 863 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 3 460 €/m² | 123 m² |
Les quartiers de Cesson-Sévigné
7 quartiers de Cesson-Sévigné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson-Sévigné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coesmes | 4 101 €/m² | +11,4 % | 188 |
| Rural Est | 4 041 €/m² | +32,7 % | 69 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | +9,4 % | 93 |
| Centre | 3 914 €/m² | +9,3 % | 222 |
| La Boulais-Bellevue | n.d. | n.d. | 37 |
| La Hublais | 3 798 €/m² | −1,6 % | 257 |
| Bourgchevreuil | 2 965 €/m² | −13,6 % | 124 |
Les rues de Rural Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Fougères | n.d. | 12 |
| Rue des Tusseaux | n.d. | 8 |
| Rue du Parc | n.d. | 6 |
| Rue de la Prairie | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rural Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 342 habitants (+48,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 796 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 982 €/m² en médiane, Rural Nord se situe 4 % au-dessus de la médiane de Cesson-Sévigné (3 829 €/m²).
Tendance sur un an : +9,4 %, contre +3,2 % à l’échelle de Cesson-Sévigné.
Le marché compte 93 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 823 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 460 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rural Nord ?
Le prix médian dans le quartier Rural Nord est de 3 982 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 93 ventes donnent une médiane de 3 761 €/m².
Rural Nord est-il plus cher que Cesson-Sévigné ?
Oui : 3 982 €/m² en médiane dans le quartier Rural Nord, contre 3 829 €/m² pour l’ensemble de Cesson-Sévigné, soit +4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rural Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,4 %, contre +3,2 % pour Cesson-Sévigné. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 718 €/m² en 2021 à 3 982 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Rural Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.