Prix immobilier dans le quartier La Hublais de Cesson-Sévigné
La Hublais se vend 3 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cesson-Sévigné. 257 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson-Sévigné sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson-Sévigné est passée de 3 447 €/m² (2021-T3) à 3 846 €/m² (2025-T4), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 3 788 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 115 | 4 118 €/m² | 135 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 637 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 3 963 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 3 581 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 4 051 €/m² | 131 m² |
Les quartiers de Cesson-Sévigné
7 quartiers de Cesson-Sévigné comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson-Sévigné.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coesmes | 4 101 €/m² | +11,4 % | 188 |
| Rural Est | 4 041 €/m² | +32,7 % | 69 |
| Rural Nord | 3 982 €/m² | +9,4 % | 93 |
| Centre | 3 914 €/m² | +9,3 % | 222 |
| La Boulais-Bellevue | n.d. | n.d. | 37 |
| La Hublais | 3 798 €/m² | −1,6 % | 257 |
| Bourgchevreuil | 2 965 €/m² | −13,6 % | 124 |
Les rues de la Hublais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Rennes | 3 868 €/m² | 42 |
| Rue de la Rivière | 3 575 €/m² | 41 |
| Rue du Petit Marais | 3 826 €/m² | 33 |
| Rue du Lin | 3 849 €/m² | 26 |
| Rue de la Doenna | n.d. | 13 |
| Rue des Lauriers | n.d. | 10 |
| Rue des Tilleuls | n.d. | 10 |
| Rue des Lilas | n.d. | 9 |
| Square de la Fosse aux Moines | n.d. | 9 |
| Rue de Beausoleil | n.d. | 8 |
| Rue du Pont de Sévigné | n.d. | 7 |
| Rue de la Touche Ablin | n.d. | 6 |
| Rue du Champ du Moulin | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Hublais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 449 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 371 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 798 €/m² en médiane, La Hublais se vend au même niveau que l’ensemble de Cesson-Sévigné (3 829 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,6 %.
257 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 51 par an.
Les appartements représentent 55 % des ventes ; les maisons se vendent 4 118 €/m² contre 3 788 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 637 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 051 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Hublais ?
Le prix médian dans le quartier La Hublais est de 3 798 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 257 ventes donnent une médiane de 3 906 €/m².
La Hublais est-il plus cher que Cesson-Sévigné ?
Non, pas vraiment : 3 798 €/m² en médiane dans le quartier La Hublais, contre 3 829 €/m² pour l’ensemble de Cesson-Sévigné, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Hublais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre +3,2 % pour Cesson-Sévigné. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 799 €/m² en 2021 à 3 778 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Que désigne le quartier La Hublais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.