Prix immobilier dans le quartier Bourg-Croix d'Hins de Cestas
Bourg-Croix d'Hins se vend 3 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cestas. 70 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cestas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cestas est passée de 3 309 €/m² (2021-T3) à 3 467 €/m² (2025-T4), soit +4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 60 | 3 266 €/m² | 125 m² |
| Appartements | 10 | 3 597 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 3 615 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 6 | 3 632 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 3 207 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Cestas
7 quartiers de Cestas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cestas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gazinet Sud-Bouzet | 3 857 €/m² | +10,6 % | 85 |
| Gazinet Nord | 3 772 €/m² | +3,0 % | 129 |
| Bourg-Croix d'Hins | 3 579 €/m² | +51,5 % | 70 |
| Mano | 3 509 €/m² | −8,1 % | 78 |
| Bellevue-Trigan | 3 190 €/m² | −8,7 % | 119 |
| Réjouits | 2 418 €/m² | +3,8 % | 95 |
| Écarts Ruraux | n.d. | n.d. | 52 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourg-Croix d'Hins vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 267 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 095 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourg-Croix d'Hins, 3 579 €/m², rejoint celui de Cestas : 3 566 €/m².
Les prix montent : +51,5 % sur un an, à comparer avec +2,0 % pour Cestas.
Le marché compte 70 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 3 266 €/m² contre 3 597 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 452 €/m², un sur dix au-dessus de 4 170 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourg-Croix d'Hins ?
Le prix médian dans le quartier Bourg-Croix d'Hins est de 3 579 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 70 ventes donnent une médiane de 3 331 €/m².
Bourg-Croix d'Hins est-il plus cher que Cestas ?
Non, pas vraiment : 3 579 €/m² en médiane dans le quartier Bourg-Croix d'Hins, contre 3 566 €/m² pour l’ensemble de Cestas, un écart de +0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourg-Croix d'Hins ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +51,5 %, contre +2,0 % pour Cestas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 085 €/m² en 2021 à 2 832 €/m² en 2025 (−8,2 %).
Que désigne le quartier Bourg-Croix d'Hins ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.