Prix immobilier dans le quartier Gazinet Nord de Cestas
Gazinet Nord se vend 3 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Cestas. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cestas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cestas est passée de 3 309 €/m² (2021-T3) à 3 467 €/m² (2025-T4), soit +4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 102 | 3 841 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 27 | 4 065 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 4 082 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 4 097 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 3 707 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Cestas
7 quartiers de Cestas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cestas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gazinet Sud-Bouzet | 3 857 €/m² | +10,6 % | 85 |
| Gazinet Nord | 3 772 €/m² | +3,0 % | 129 |
| Bourg-Croix d'Hins | 3 579 €/m² | +51,5 % | 70 |
| Mano | 3 509 €/m² | −8,1 % | 78 |
| Bellevue-Trigan | 3 190 €/m² | −8,7 % | 119 |
| Réjouits | 2 418 €/m² | +3,8 % | 95 |
| Écarts Ruraux | n.d. | n.d. | 52 |
Les rues de Gazinet Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 558 €/m² | 24 |
| Avenue Marc Nouaux | n.d. | 17 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 8 |
| Allée des Pins | n.d. | 7 |
| Allée du Rouquet | n.d. | 6 |
| Avenue Brémontier | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gazinet Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 663 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 377 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 772 €/m² en médiane, Gazinet Nord se situe 6 % au-dessus de la médiane de Cestas (3 566 €/m²).
Tendance sur un an : +3,0 %, contre +2,0 % à l’échelle de Cestas.
129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (21 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 820 €/m², un sur dix au-dessus de 4 464 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gazinet Nord ?
Le prix médian dans le quartier Gazinet Nord est de 3 772 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 3 901 €/m².
Gazinet Nord est-il plus cher que Cestas ?
Oui : 3 772 €/m² en médiane dans le quartier Gazinet Nord, contre 3 566 €/m² pour l’ensemble de Cestas, soit +5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gazinet Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +2,0 % pour Cestas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 044 €/m² en 2021 à 3 700 €/m² en 2025 (−8,5 %).
Que désigne le quartier Gazinet Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.