Prix immobilier dans le quartier Réjouits de Cestas
Réjouits se vend 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Cestas. 95 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cestas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cestas est passée de 3 309 €/m² (2021-T3) à 3 467 €/m² (2025-T4), soit +4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 2 500 €/m² | 184 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 5 | 5 743 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 90 | 2 457 €/m² | 194 m² |
Les quartiers de Cestas
7 quartiers de Cestas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cestas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gazinet Sud-Bouzet | 3 857 €/m² | +10,6 % | 85 |
| Gazinet Nord | 3 772 €/m² | +3,0 % | 129 |
| Bourg-Croix d'Hins | 3 579 €/m² | +51,5 % | 70 |
| Mano | 3 509 €/m² | −8,1 % | 78 |
| Bellevue-Trigan | 3 190 €/m² | −8,7 % | 119 |
| Réjouits | 2 418 €/m² | +3,8 % | 95 |
| Écarts Ruraux | n.d. | n.d. | 52 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Réjouits vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 830 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 92 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 147 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 418 €/m² en médiane, Réjouits se situe 32 % en dessous de la médiane de Cestas (3 566 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,8 %.
En cinq ans, 95 logements se sont vendus dans le quartier Réjouits, autour de 19 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 184 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 595 €/m², un sur dix au-dessus de 4 377 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Réjouits ?
Le prix médian dans le quartier Réjouits est de 2 418 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 95 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Réjouits est-il plus cher que Cestas ?
Non : 2 418 €/m² en médiane dans le quartier Réjouits, contre 3 566 €/m² pour l’ensemble de Cestas, soit −32,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Réjouits ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre +2,0 % pour Cestas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 083 €/m² en 2021 à 2 326 €/m² en 2025 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Réjouits ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.