Prix immobilier à Cestas
3 596 €/m² en médiane, appartements 3 937 €/m², maisons 3 558 €/m², sur 628 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cestas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Cestas est 4 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 937 €/m² | 188 720 € | 43 |
| Maisons | 3 558 €/m² | 420 000 € | 585 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 065 €/m² | 168 000 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 4 167 €/m² | 285 000 € | 73 |
| 80 à 119 m² | 3 955 €/m² | 375 927 € | 236 |
| 120 m² et plus | 2 553 €/m² | 501 800 € | 291 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 828 €/m² | 140 000 € | 5 |
| 2 pièces | 4 044 €/m² | 173 500 € | 27 |
| 3 pièces | 4 016 €/m² | 271 650 € | 58 |
| 4 pièces | 4 175 €/m² | 376 354 € | 155 |
| 5 pièces et plus | 3 054 €/m² | 442 900 € | 383 |
Les quartiers de Cestas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gazinet Nord | 3 901 €/m² | +3,0 % | 140 |
| Bellevue-Trigan | 3 186 €/m² | −8,7 % | 138 |
| Réjouits | 2 494 €/m² | +3,8 % | 106 |
| Gazinet Sud-Bouzet | 3 594 €/m² | +10,6 % | 102 |
| Mano | 4 010 €/m² | −8,1 % | 83 |
| Bourg-Croix d'Hins | 3 341 €/m² | +51,5 % | 79 |
| Écarts Ruraux | 3 089 €/m² | n.d. | 62 |
Les rues de Cestas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 558 €/m² | 24 |
| Avenue Marc Nouaux | n.d. | 17 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 11 |
| Chemin du Nid de l'Agasse | n.d. | 9 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 8 |
| Avenue du Baron Haussmann | n.d. | 8 |
| Rue Bonlieu | n.d. | 8 |
| Allée des Pins | n.d. | 7 |
| Route d'Arcachon | n.d. | 7 |
| Allée du Rouquet | n.d. | 6 |
| Chemin de la Sangalete | n.d. | 6 |
| Chemin Entre les Lagunes | n.d. | 6 |
| Avenue Brémontier | n.d. | 4 |
| Chemin de Guitayne | n.d. | 2 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 1 |
| Chemin de Lou Tribail | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,3 % des 2 069 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 32 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,43 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Cestas, le prix médian a gagné 2,0 % en un an et s’établit à 3 566 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). À Cestas, on achète surtout des maisons (93 % des ventes) ; elles se vendent 3 558 €/m² en médiane, les appartements 3 937 €/m². Il se vend plus qu’avant à Cestas : 131 ventes en 2025, 97 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 339 €/m² en 2021 à 3 563 €/m² en 2025 (+6,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cestas ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 3 566 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 339 €/m² à 3 563 €/m² (+6,7 %).
Combien coûte une maison à Cestas ?
Une maison s’est vendue 420 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 558 €/m² pour 119 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 585 ventes. Un appartement se vend 3 937 €/m².
Quel quartier de Cestas est le plus cher ?
Mano : 4 010 €/m² en médiane sur 83 ventes. Le moins cher est Réjouits, à 2 494 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Cestas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 628 ventes de Cestas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.