Rue Pauline de Lezardière, Challans (85300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Soullans, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 828 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 281 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +16,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 293 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 538 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 293 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 538 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C41
- D11
- E6
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 7 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Pauline de Lezardière, à Challans, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Soullans se vend 2 654 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +16,0 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 63 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 6 % des 64 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Pauline de Lezardière, à Challans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Soullans se vend 2 654 €/m² en médiane sur cinq ans, Challans 2 558 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 64 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Pauline de Lezardière est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Soullans
- Rue de Saint-Jean de Monts
- Route des Sables
- Rue des Sables
- Rue Saint-François
- Boulevard Jean Yole
- Chemin des Loires
- Chemin de la Vérie
- Rue du Bois Soleil
- Chemin de Baudu
- Boulevard René Bazin
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.