Prix immobilier dans le quartier Centre Léon Bourgeois de Châlons-en-Champagne
Centre Léon Bourgeois se vend 1 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Châlons-en-Champagne. 262 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châlons-en-Champagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châlons-en-Champagne est passée de 1 516 €/m² (2021-T3) à 1 405 €/m² (2026-T2), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 230 | 1 418 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 32 | 1 251 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 1 885 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 1 545 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 1 333 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 1 293 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Châlons-en-Champagne
19 quartiers de Châlons-en-Champagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châlons-en-Champagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mont Héry-Sarrail | 1 848 €/m² | n.d. | 52 |
| Croix Jean Robert | 1 807 €/m² | +2,4 % | 69 |
| Oradour | 1 762 €/m² | n.d. | 45 |
| Croix Dampierre Libération Nord | 1 750 €/m² | n.d. | 41 |
| Grevières | 1 711 €/m² | n.d. | 75 |
| Centre Tirlet | 1 623 €/m² | +21,4 % | 272 |
| Langevin-La Fontaine | 1 615 €/m² | −2,1 % | 166 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 552 €/m² | +4,4 % | 201 |
| Mont Saint-Michel-Chanteperdrix | 1 531 €/m² | −2,0 % | 39 |
| Croix Dampierre Allende | 1 500 €/m² | −10,0 % | 105 |
| Centre Léon Bourgeois | 1 470 €/m² | +8,3 % | 262 |
| Verbeau | 1 467 €/m² | n.d. | 48 |
| Laforest | 1 463 €/m² | n.d. | 71 |
| Saint-Pierre-Lorraine | 1 454 €/m² | −6,2 % | 202 |
| Isle aux Bois-Madagascar | 1 367 €/m² | −18,2 % | 206 |
| Bidée | 1 362 €/m² | n.d. | 31 |
| Mermoz | 1 336 €/m² | −8,3 % | 161 |
| Centre République | 1 323 €/m² | −18,8 % | 262 |
| Frison Gare | 1 263 €/m² | −7,1 % | 168 |
Les rues de Centre Léon Bourgeois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Léon Bourgeois | 1 350 €/m² | 66 |
| Rue Grande Etape | 1 342 €/m² | 25 |
| Rue des Martyrs de la Résistance | 1 534 €/m² | 24 |
| Rue du Lycée | 1 334 €/m² | 24 |
| Boulevard Justin Grandthille | n.d. | 20 |
| Rue Pierre Bayen | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Lazare | n.d. | 12 |
| Rue de l'Arquebuse | n.d. | 10 |
| Rue Saint-Joseph | n.d. | 10 |
| Rue de l'Abbé Becquey | n.d. | 9 |
| Rue Parmentier | n.d. | 7 |
| Quai Eugène Perrier | n.d. | 5 |
| Rue Gravissante | n.d. | 4 |
| Rue Joseph Servas | n.d. | 4 |
| Place Monseigneur Tissier | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Léon Bourgeois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 695 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 587 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 470 €/m² en médiane, Centre Léon Bourgeois se vend au même niveau que l’ensemble de Châlons-en-Champagne (1 490 €/m²).
Tendance sur un an : +8,3 %, contre −4,1 % à l’échelle de Châlons-en-Champagne.
En cinq ans, 262 logements se sont vendus dans le quartier Centre Léon Bourgeois, autour de 52 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 1 251 €/m² contre 1 418 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 885 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 293 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Léon Bourgeois ?
Le prix médian dans le quartier Centre Léon Bourgeois est de 1 470 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 262 ventes donnent une médiane de 1 411 €/m².
Centre Léon Bourgeois est-il plus cher que Châlons-en-Champagne ?
Non, pas vraiment : 1 470 €/m² en médiane dans le quartier Centre Léon Bourgeois, contre 1 490 €/m² pour l’ensemble de Châlons-en-Champagne, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Léon Bourgeois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre −4,1 % pour Châlons-en-Champagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 341 €/m² en 2021 à 1 341 €/m² en 2026 (0,0 %).
Que désigne le quartier Centre Léon Bourgeois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.