Prix immobilier dans le quartier Centre République de Châlons-en-Champagne
Centre République se vend 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Châlons-en-Champagne. 262 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châlons-en-Champagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châlons-en-Champagne est passée de 1 516 €/m² (2021-T3) à 1 405 €/m² (2026-T2), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 231 | 1 455 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 31 | 1 724 €/m² | 151 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 1 818 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 1 609 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 1 451 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 1 412 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Châlons-en-Champagne
19 quartiers de Châlons-en-Champagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châlons-en-Champagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mont Héry-Sarrail | 1 848 €/m² | n.d. | 52 |
| Croix Jean Robert | 1 807 €/m² | +2,4 % | 69 |
| Oradour | 1 762 €/m² | n.d. | 45 |
| Croix Dampierre Libération Nord | 1 750 €/m² | n.d. | 41 |
| Grevières | 1 711 €/m² | n.d. | 75 |
| Centre Tirlet | 1 623 €/m² | +21,4 % | 272 |
| Langevin-La Fontaine | 1 615 €/m² | −2,1 % | 166 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 552 €/m² | +4,4 % | 201 |
| Mont Saint-Michel-Chanteperdrix | 1 531 €/m² | −2,0 % | 39 |
| Croix Dampierre Allende | 1 500 €/m² | −10,0 % | 105 |
| Centre Léon Bourgeois | 1 470 €/m² | +8,3 % | 262 |
| Verbeau | 1 467 €/m² | n.d. | 48 |
| Laforest | 1 463 €/m² | n.d. | 71 |
| Saint-Pierre-Lorraine | 1 454 €/m² | −6,2 % | 202 |
| Isle aux Bois-Madagascar | 1 367 €/m² | −18,2 % | 206 |
| Bidée | 1 362 €/m² | n.d. | 31 |
| Mermoz | 1 336 €/m² | −8,3 % | 161 |
| Centre République | 1 323 €/m² | −18,8 % | 262 |
| Frison Gare | 1 263 €/m² | −7,1 % | 168 |
Les rues de Centre République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Viviers | 1 332 €/m² | 22 |
| Rue de la Marne | 1 354 €/m² | 20 |
| Rue Carnot | n.d. | 14 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 14 |
| Rue de Chastillon | n.d. | 11 |
| Rue du Cirque | n.d. | 11 |
| Rue du Canal Louis XII | n.d. | 9 |
| Rue René Popelin | n.d. | 9 |
| Rue Choiseul | n.d. | 8 |
| Rue Herbillon | n.d. | 8 |
| Rue Lochet | n.d. | 8 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 6 |
| Rue du Gantelet | n.d. | 6 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | n.d. | 5 |
| Rue Juliette Récamier | n.d. | 5 |
| Rue Thiers | n.d. | 5 |
| Quai Barbat | n.d. | 4 |
| Rue Croix des Teinturiers | n.d. | 4 |
| Rue des Cordeliers | n.d. | 3 |
| Rue des Mégissiers | n.d. | 1 |
| Rue Thomas Martin | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 204 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 981 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Centre République est moins cher que l’ensemble de Châlons-en-Champagne : 1 323 €/m² en médiane, contre 1 490 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 18,8 %.
Le marché compte 262 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 1 724 €/m² contre 1 455 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 818 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 412 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre République ?
Le prix médian dans le quartier Centre République est de 1 323 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 262 ventes donnent une médiane de 1 466 €/m².
Centre République est-il plus cher que Châlons-en-Champagne ?
Non : 1 323 €/m² en médiane dans le quartier Centre République, contre 1 490 €/m² pour l’ensemble de Châlons-en-Champagne, soit −11,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre République ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −18,8 %, contre −4,1 % pour Châlons-en-Champagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 346 €/m² en 2021 à 1 473 €/m² en 2026 (+9,4 %).
Que désigne le quartier Centre République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.