Avenue de la Gare, Chamalières (63400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 893 €/m² |
| 2022 | 11 | 2 309 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 104 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 018 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 406 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +27,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 252 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 2 205 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 2 561 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 561 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 205 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C18
- D47
- E36
- F13
- G13
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la Gare, à Chamalières, se vend 2 225 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Les Roches. Les 37 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +27,1 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 20 % des 129 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 13 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C40 du train et 6 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Gare, à Chamalières ?
2 225 €/m² en médiane sur les 37 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 205 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 561 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 129 diagnostics, 26 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Gare est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (C40), 11 arrêts de bus (200, B, E7, P78, S10, VULCA).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Roches
- Place Landouzy
- Rue de la Papéterie
- Avenue Beausite
- Avenue Jocelyn Bargoin
- Impasse Jules Massenet
- Place de la Gare
- Boulevard Bazin
- Rue Saint-Victor
- Impasse des Hautes Roches
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.