Impasse des Hautes Roches, Chamalières (63400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Roches, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D1
- E2
- F2
- G3
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Impasse des Hautes Roches, à Chamalières, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Roches se vend 2 305 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 10 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 17 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C40 du train et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse des Hautes Roches, à Chamalières ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Roches se vend 2 305 €/m² en médiane sur cinq ans, Chamalières 2 448 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 10 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 50 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Impasse des Hautes Roches est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (C40), 9 arrêts de bus (E7, P78, S10).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Roches
- Place Landouzy
- Avenue de la Gare
- Rue de la Papéterie
- Avenue Beausite
- Avenue Jocelyn Bargoin
- Impasse Jules Massenet
- Place de la Gare
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- Rue Saint-Victor
Rues voisines
- Rue du Sable d'Etampes
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- Rue Premiere Armee Rhin Danube
- Rue Champreal
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.