Rue Maurice Pirolley, Champigny-sur-Marne (94500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plant 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 4 482 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 656 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +26,2 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 4 602 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D10
- E16
- F12
- G26
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 26 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Maurice Pirolley, à Champigny-sur-Marne, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plant 1 se vend 3 910 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +26,2 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 37 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 69 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 26 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 45 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Maurice Pirolley, à Champigny-sur-Marne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plant 1 se vend 3 910 €/m² en médiane sur cinq ans, Champigny-sur-Marne 4 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 69 diagnostics, 38 logements sont classés F ou G, soit 55 %. Les 26 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Maurice Pirolley est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (106, 108, 110, 317, N33, N71).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plant 1
- Avenue du Général de Gaulle
- Rue Blaise Pascal
- Rue des Marronniers
- Rue Nationale
- Rue Edmond Rostand
- Rue Lapierre
Rues voisines
- Avenue Roger Salengro
- Rue Robespierre
- Rue Pierre Marie Derrien
- Rue Romain Rolland
- Boulevard Aristide Briand
- Rue Jules Ferry
Plus large
- Quartier Plant 1
- Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.