Prix immobilier à Chanac
1 295 €/m² en médiane, appartements 955 €/m², maisons 1 362 €/m², sur 74 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chanac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Lozère est de 1 350 €/m² : Chanac est 4 % en dessous. Voir les prix dans la Lozère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 955 €/m² | 72 986 € | 6 |
| Maisons | 1 362 €/m² | 119 000 € | 68 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 052 €/m² | 36 750 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 1 143 €/m² | 71 025 € | 20 |
| 80 à 119 m² | 1 545 €/m² | 170 000 € | 21 |
| 120 m² et plus | 1 119 €/m² | 151 025 € | 22 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 938 €/m² | 30 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 139 €/m² | 49 425 € | 8 |
| 3 pièces | 1 209 €/m² | 95 595 € | 20 |
| 4 pièces | 1 658 €/m² | 199 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 1 476 €/m² | 155 500 € | 34 |
Les quartiers de Chanac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chanac | 1 313 €/m² | n.d. | 80 |
Les communes voisines dans la Lozère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mende | 1 907 €/m² | 513 |
| Marvejols | 1 223 €/m² | 276 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 1 380 €/m² | 178 |
| Langogne | 1 124 €/m² | 204 |
| Peyre en Aubrac | 1 187 €/m² | 96 |
| Florac Trois Rivières | 1 529 €/m² | 104 |
| Bourgs sur Colagne | 1 038 €/m² | 88 |
| La Canourgue | 1 333 €/m² | 110 |
Toutes les communes de la Lozère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 24,4 % des 156 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,13 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chanac, le prix médian a perdu 34,7 % en un an et revient à 759 €/m². Le m² y coûte 4 % de moins que dans l’ensemble de la Lozère, où la médiane est de 1 350 €/m². À Chanac, on achète surtout des maisons (92 % des ventes) ; elles se vendent 1 362 €/m² en médiane, les appartements 955 €/m². Il se vend plus qu’avant à Chanac : 15 ventes en 2025, 12 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 31,5 % à Chanac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chanac ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 34,7 %, à 759 €/m², sur 8 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 278 €/m² à 875 €/m² (−31,5 %).
Combien coûte une maison à Chanac ?
Une maison s’est vendue 119 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 362 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 68 ventes. Un appartement se vend 955 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Chanac ?
80 à 119 m² : 1 545 €/m² en médiane, contre 1 052 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 74 ventes de Chanac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.