Prix immobilier à Florac Trois Rivières
1 529 €/m² en médiane, appartements 1 214 €/m², maisons 1 600 €/m², sur 104 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Florac Trois Rivières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Lozère est de 1 350 €/m² : Florac Trois Rivières est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Lozère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 214 €/m² | 72 000 € | 23 |
| Maisons | 1 600 €/m² | 140 000 € | 81 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 760 €/m² | 44 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 444 €/m² | 55 000 € | 9 |
| 50 à 79 m² | 1 678 €/m² | 115 000 € | 27 |
| 80 à 119 m² | 1 389 €/m² | 132 500 € | 30 |
| 120 m² et plus | 1 326 €/m² | 230 000 € | 33 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 500 €/m² | 44 000 € | 7 |
| 2 pièces | 1 196 €/m² | 52 500 € | 14 |
| 3 pièces | 2 130 €/m² | 138 000 € | 17 |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 139 895 € | 24 |
| 5 pièces et plus | 1 377 €/m² | 195 850 € | 42 |
Les quartiers de Florac Trois Rivières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Florac Trois Rivières | 1 513 €/m² | +30,6 % | 116 |
Les rues de Florac Trois Rivières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Armand Jullie | n.d. | 6 |
| Avenue Jean Monestier | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Lozère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mende | 1 907 €/m² | 513 |
| Marvejols | 1 223 €/m² | 276 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 1 380 €/m² | 178 |
| Langogne | 1 124 €/m² | 204 |
| Peyre en Aubrac | 1 187 €/m² | 96 |
| Bourgs sur Colagne | 1 038 €/m² | 88 |
| La Canourgue | 1 333 €/m² | 110 |
| Chanac | 1 295 €/m² | 74 |
Toutes les communes de la Lozère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,5 % des 356 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,85 % en 2025, soit environ 17,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % à Florac Trois Rivières, à 1 958 €/m². Florac Trois Rivières est au-dessus de son département : 1 529 €/m² contre 1 350 €/m² pour l’ensemble de la Lozère. À Florac Trois Rivières, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 1 600 €/m² en médiane, les appartements 1 214 €/m². Le marché s’est étoffé : 28 ventes en 2025 contre 20 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 23,2 % à Florac Trois Rivières.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Florac Trois Rivières ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 30,6 %, à 1 958 €/m², sur 14 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 299 €/m² à 1 600 €/m² (+23,2 %).
Combien coûte une maison à Florac Trois Rivières ?
Une maison s’est vendue 140 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 600 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 81 ventes. Un appartement se vend 1 214 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Florac Trois Rivières ?
Moins de 30 m² : 1 760 €/m² en médiane, contre 1 326 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 104 ventes de Florac Trois Rivières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.