Prix immobilier à Mende
1 907 €/m² en médiane, appartements 1 880 €/m², maisons 2 011 €/m², sur 513 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mende
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Lozère est de 1 350 €/m² : Mende est 41 % au-dessus. Voir les prix dans la Lozère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 880 €/m² | 115 400 € | 308 |
| Maisons | 2 011 €/m² | 215 400 € | 205 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 293 €/m² | 48 725 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 1 892 €/m² | 80 500 € | 86 |
| 50 à 79 m² | 1 886 €/m² | 125 000 € | 155 |
| 80 à 119 m² | 2 011 €/m² | 188 100 € | 164 |
| 120 m² et plus | 1 608 €/m² | 235 500 € | 90 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 098 €/m² | 58 000 € | 39 |
| 2 pièces | 1 889 €/m² | 85 000 € | 79 |
| 3 pièces | 1 998 €/m² | 129 800 € | 113 |
| 4 pièces | 1 970 €/m² | 172 750 € | 142 |
| 5 pièces et plus | 1 727 €/m² | 204 150 € | 140 |
Les quartiers de Mende
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 578 €/m² | −19,4 % | 180 |
| Le Roussel-Le Causse d'Auge | 2 189 €/m² | +19,5 % | 127 |
| Nord-Rieucros | 1 947 €/m² | +17,1 % | 121 |
| Ermitage-Saint-Privat | 1 769 €/m² | n.d. | 103 |
Les rues de Mende
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l’Aubrac | 1 766 €/m² | 22 |
| Rue du Pré Vival | 1 924 €/m² | 19 |
| Allée Piencourt | 1 942 €/m² | 18 |
| Avenue de la Gare | 2 663 €/m² | 18 |
| Impasse des Oreillettes | 1 947 €/m² | 17 |
| Avenue Maréchal Foch | 1 675 €/m² | 15 |
| Quai la Pte Roubeyrolle | n.d. | 15 |
| Rue Fédérico Garcia Lorca | 2 308 €/m² | 15 |
| Rue Basse | n.d. | 14 |
| Avenue du 11 Novembre | n.d. | 13 |
| Route du Causse d’Auge | n.d. | 11 |
| Rue Bellevue | n.d. | 10 |
| Impasse du Chapeliérou | n.d. | 9 |
| Chemin de la Résistance | n.d. | 8 |
| Allée des Soupirs | n.d. | 7 |
| Rue Droite | n.d. | 7 |
| Rue du Soubeyran | n.d. | 7 |
| Chemin de Séjalan | n.d. | 6 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | n.d. | 5 |
| Boulevard Théophile Roussel | n.d. | 5 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 5 |
| Rue Charles Morel | n.d. | 5 |
| Avenue des Gorges du Tarn | n.d. | 3 |
| Avenue Paulin Daudé | n.d. | 3 |
| Boulevard Britexte | n.d. | 3 |
| Boulevard Lucien Arnault | n.d. | 3 |
| Place du Mazel | n.d. | 3 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
| Allée Raymond Fages | n.d. | 2 |
Classements des rues de Mende
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Lozère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marvejols | 1 223 €/m² | 276 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 1 380 €/m² | 178 |
| Langogne | 1 124 €/m² | 204 |
| Peyre en Aubrac | 1 187 €/m² | 96 |
| Florac Trois Rivières | 1 529 €/m² | 104 |
| Bourgs sur Colagne | 1 038 €/m² | 88 |
| La Canourgue | 1 333 €/m² | 110 |
| Chanac | 1 295 €/m² | 74 |
Toutes les communes de la Lozère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,2 % des 2 552 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 162 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,84 % en 2025, soit environ 17,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Mende, le prix médian a perdu 1,4 % en un an et revient à 1 967 €/m². Le m² y coûte 41 % de plus que dans l’ensemble de la Lozère, où la médiane est de 1 350 €/m². À Mende, on achète surtout des appartements (60 % des ventes) ; ils se vendent 1 880 €/m² en médiane, les maisons 2 011 €/m². Le marché s’est étoffé : 111 ventes en 2025 contre 55 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 883 €/m² en 2021 à 1 877 €/m² en 2025 (−0,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mende ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 1 967 €/m², sur 63 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 883 €/m² à 1 877 €/m² (−0,3 %).
Combien coûte une maison à Mende ?
Une maison s’est vendue 215 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 011 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 205 ventes. Un appartement se vend 1 880 €/m².
Quel quartier de Mende est le plus cher ?
Le Roussel-Le Causse d'Auge : 2 189 €/m² en médiane sur 127 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 578 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Mende.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 513 ventes de Mende entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.