Prix immobilier à Charleval
3 352 €/m² en médiane, appartements 3 505 €/m², maisons 3 261 €/m², sur 148 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Charleval
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Charleval est 3 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 505 €/m² | 268 750 € | 36 |
| Maisons | 3 261 €/m² | 280 365 € | 112 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 824 €/m² | 142 000 € | 7 |
| 50 à 79 m² | 3 722 €/m² | 267 000 € | 50 |
| 80 à 119 m² | 3 107 €/m² | 285 040 € | 69 |
| 120 m² et plus | 2 129 €/m² | 347 650 € | 20 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 510 €/m² | 173 500 € | 13 |
| 3 pièces | 3 654 €/m² | 288 000 € | 45 |
| 4 pièces | 3 299 €/m² | 290 330 € | 55 |
| 5 pièces et plus | 2 947 €/m² | 278 350 € | 33 |
Les quartiers de Charleval
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Charleval | 3 288 €/m² | −19,3 % | 167 |
Les rues de Charleval
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Durance | 3 621 €/m² | 26 |
| Rue Saint Joseph | n.d. | 15 |
| Avenue Gaston Roux | n.d. | 11 |
| Rue Bourbon | n.d. | 7 |
| Rue Tuilerie | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,9 % des 455 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,63 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Charleval : −19,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 762 €/m². C’est 3 % de moins que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 3 261 €/m² en médiane, contre 3 505 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Charleval : 37 ventes en 2025, 15 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 056 €/m² en 2021 à 2 825 €/m² en 2025 (−7,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charleval ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 19,3 %, à 2 762 €/m², sur 18 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 056 €/m² à 2 825 €/m² (−7,6 %).
Combien coûte une maison à Charleval ?
Une maison s’est vendue 280 365 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 261 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 112 ventes. Un appartement se vend 3 505 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Charleval ?
30 à 49 m² : 3 824 €/m² en médiane, contre 2 129 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 148 ventes de Charleval entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.