Prix immobilier dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches de Cherbourg-en-Cotentin
Charcot Spanel-Les Fourches se vend 2 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Cherbourg-en-Cotentin. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin est passée de 2 064 €/m² (2021-T3) à 2 310 €/m² (2026-T2), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 52 | 2 447 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 34 | 2 301 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 018 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 2 500 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 2 372 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 2 341 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
35 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Marais Est | 2 796 €/m² | +20,6 % | 79 |
| Saint-Sauveur | 2 733 €/m² | +18,8 % | 127 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 715 €/m² | +10,9 % | 86 |
| Hainneville | 2 635 €/m² | +6,3 % | 157 |
| Couplets | 2 569 €/m² | n.d. | 35 |
| Hôpital | 2 557 €/m² | +15,6 % | 121 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 554 €/m² | +7,5 % | 70 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | +19,6 % | 129 |
| La Glacerie Rurale | 2 493 €/m² | +2,2 % | 55 |
| Pont Marais Centre | 2 450 €/m² | n.d. | 62 |
| La Noë | 2 447 €/m² | +4,7 % | 136 |
| Centre Est | 2 434 €/m² | +7,3 % | 238 |
| Le Bois | 2 433 €/m² | +0,5 % | 81 |
| Les Rouges Terres | 2 410 €/m² | +2,3 % | 103 |
| Querqueville Centre | 2 403 €/m² | +4,6 % | 117 |
| Octeville Bourg Sud | 2 335 €/m² | −3,5 % | 157 |
| Val de Saire | 2 334 €/m² | −9,2 % | 187 |
| Le Vœu | 2 329 €/m² | +9,8 % | 177 |
| Bucaille | 2 321 €/m² | −1,2 % | 266 |
| Buisson | 2 297 €/m² | −0,1 % | 145 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 296 €/m² | −3,0 % | 59 |
| Les Mielles | 2 292 €/m² | −0,6 % | 418 |
| Octeville Bourg Nord | 2 289 €/m² | +5,3 % | 175 |
| Centre | 2 276 €/m² | +11,4 % | 410 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 273 €/m² | n.d. | 30 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 258 €/m² | +2,5 % | 191 |
| Divette | 2 246 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Pont Marais Ouest | 2 224 €/m² | +20,4 % | 86 |
| Avenue de Paris | 2 191 €/m² | +15,8 % | 95 |
| Lecanu-Capel | 2 184 €/m² | +3,8 % | 82 |
| Centre Ouest | 2 153 €/m² | −4,5 % | 195 |
| Sud Hippodrome | 2 143 €/m² | +11,0 % | 256 |
| Blum | 2 082 €/m² | n.d. | 68 |
| Grimesnil Monturbet | 2 012 €/m² | −13,5 % | 153 |
| Provinces Est | 1 517 €/m² | n.d. | 51 |
Les rues de Charcot Spanel-Les Fourches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Polle | 2 249 €/m² | 49 |
| Rue des Macons - Cherbourg | 1 941 €/m² | 23 |
| Rue Lelédier | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charcot Spanel-Les Fourches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 817 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 266 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 715 €/m² en médiane, Charcot Spanel-Les Fourches se situe 18 % au-dessus de la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (2 303 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 10,9 %.
En cinq ans, 86 logements se sont vendus dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches, autour de 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (40 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 018 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 341 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches ?
Le prix médian dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches est de 2 715 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 2 373 €/m².
Charcot Spanel-Les Fourches est-il plus cher que Cherbourg-en-Cotentin ?
Oui : 2 715 €/m² en médiane dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches, contre 2 303 €/m² pour l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin, soit +17,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,9 %, contre +2,0 % pour Cherbourg-en-Cotentin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 386 €/m² en 2021 à 3 075 €/m² en 2026 (+28,9 %).
Que désigne le quartier Charcot Spanel-Les Fourches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.