Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
2 223 €/m² en médiane, appartements 2 165 €/m², maisons 2 253 €/m², sur 5 007 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Manche est de 1 683 €/m² : Cherbourg-en-Cotentin est 32 % au-dessus. Voir les prix dans la Manche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 165 €/m² | 116 500 € | 1 729 |
| Maisons | 2 253 €/m² | 203 000 € | 3 278 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 529 €/m² | 59 960 € | 169 |
| 30 à 49 m² | 2 395 €/m² | 100 000 € | 669 |
| 50 à 79 m² | 2 278 €/m² | 147 900 € | 1 639 |
| 80 à 119 m² | 2 217 €/m² | 207 000 € | 1 720 |
| 120 m² et plus | 1 884 €/m² | 288 500 € | 810 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 356 €/m² | 68 000 € | 298 |
| 2 pièces | 2 292 €/m² | 107 150 € | 812 |
| 3 pièces | 2 274 €/m² | 150 000 € | 1 112 |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 190 700 € | 1 225 |
| 5 pièces et plus | 2 069 €/m² | 232 000 € | 1 559 |
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Mielles | 2 167 €/m² | −0,6 % | 471 |
| Centre | 2 111 €/m² | +11,4 % | 449 |
| Bucaille | 2 269 €/m² | −1,2 % | 297 |
| Sud Hippodrome | 1 809 €/m² | +11,0 % | 294 |
| Centre Est | 2 142 €/m² | +7,3 % | 264 |
| Centre Ouest | 2 213 €/m² | −4,5 % | 216 |
| Val de Saire | 2 211 €/m² | −9,2 % | 213 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 212 €/m² | +2,5 % | 213 |
| Le Vœu | 2 229 €/m² | +9,8 % | 192 |
| Octeville Bourg Nord | 2 234 €/m² | +5,3 % | 186 |
| Octeville Bourg Sud | 2 188 €/m² | −3,5 % | 174 |
| Hainneville | 2 370 €/m² | +6,3 % | 173 |
| Grimesnil Monturbet | 2 073 €/m² | −13,5 % | 165 |
| Buisson | 2 231 €/m² | −0,1 % | 153 |
| La Noë | 2 178 €/m² | +4,7 % | 152 |
| Tourlaville Place | 2 200 €/m² | +19,6 % | 147 |
| Hôpital | 2 205 €/m² | +15,6 % | 139 |
| Saint-Sauveur | 2 468 €/m² | +18,8 % | 139 |
| Querqueville Centre | 2 278 €/m² | +4,6 % | 129 |
| Divette | 2 183 €/m² | −10,1 % | 120 |
| Les Rouges Terres | 2 239 €/m² | +2,3 % | 116 |
| Avenue de Paris | 2 074 €/m² | +15,8 % | 110 |
| Pont Marais Ouest | 2 134 €/m² | +20,4 % | 94 |
| Le Bois | 2 346 €/m² | +0,5 % | 93 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 372 €/m² | +10,9 % | 91 |
| Pont Marais Est | 2 383 €/m² | +20,6 % | 87 |
| Lecanu-Capel | 2 170 €/m² | +3,8 % | 87 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 049 €/m² | +7,5 % | 81 |
| Blum | 2 326 €/m² | n.d. | 76 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 359 €/m² | −3,0 % | 66 |
| La Glacerie Rurale | 2 172 €/m² | +2,2 % | 65 |
| Pont Marais Centre | 2 682 €/m² | n.d. | 64 |
| Provinces Est | 1 483 €/m² | n.d. | 57 |
| Couplets | 2 455 €/m² | n.d. | 38 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 107 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Cherbourg-en-Cotentin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Cherbourg-en-Cotentin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin
- Les dix rues les moins chères de Cherbourg-en-Cotentin
- Les dix rues de Cherbourg-en-Cotentin où les prix montent le plus
- Les dix rues de Cherbourg-en-Cotentin où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Cherbourg-en-Cotentin
Les communes voisines dans la Manche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lô | 1 547 €/m² | 1 253 |
| Granville | 3 478 €/m² | 1 314 |
| La Hague | 2 059 €/m² | 509 |
| Carentan-les-Marais | 1 504 €/m² | 614 |
| Avranches | 1 993 €/m² | 590 |
| Coutances | 1 759 €/m² | 539 |
| Valognes | 2 083 €/m² | 390 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 623 €/m² | 340 |
Toutes les communes de la Manche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,7 % des 27 802 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 663 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,58 % en 2025, soit environ 16,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à Cherbourg-en-Cotentin, à 2 303 €/m². Le m² y coûte 32 % de plus que dans l’ensemble de la Manche, où la médiane est de 1 683 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 2 253 €/m² en médiane, contre 2 165 €/m² pour les appartements. Le marché s’est contracté : 487 ventes en 2026 contre 650 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 091 €/m² en 2021 à 2 292 €/m² en 2026 (+9,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cherbourg-en-Cotentin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 2 303 €/m², sur 1 045 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 091 €/m² à 2 292 €/m² (+9,6 %).
Combien coûte une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?
Une maison s’est vendue 203 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 253 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 3 278 ventes. Un appartement se vend 2 165 €/m².
Quel quartier de Cherbourg-en-Cotentin est le plus cher ?
Pont Marais Centre : 2 682 €/m² en médiane sur 64 ventes. Le moins cher est Provinces Est, à 1 483 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 35 à Cherbourg-en-Cotentin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 5 007 ventes de Cherbourg-en-Cotentin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.