Prix immobilier dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois de Cherbourg-en-Cotentin
Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois se vend 2 180 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Cherbourg-en-Cotentin. 30 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin est passée de 2 064 €/m² (2021-T3) à 2 310 €/m² (2026-T2), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 29 | 2 199 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 9 | 2 291 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 1 884 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
35 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Marais Est | 2 796 €/m² | +20,6 % | 79 |
| Saint-Sauveur | 2 733 €/m² | +18,8 % | 127 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 715 €/m² | +10,9 % | 86 |
| Hainneville | 2 635 €/m² | +6,3 % | 157 |
| Couplets | 2 569 €/m² | n.d. | 35 |
| Hôpital | 2 557 €/m² | +15,6 % | 121 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 554 €/m² | +7,5 % | 70 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | +19,6 % | 129 |
| La Glacerie Rurale | 2 493 €/m² | +2,2 % | 55 |
| Pont Marais Centre | 2 450 €/m² | n.d. | 62 |
| La Noë | 2 447 €/m² | +4,7 % | 136 |
| Centre Est | 2 434 €/m² | +7,3 % | 238 |
| Le Bois | 2 433 €/m² | +0,5 % | 81 |
| Les Rouges Terres | 2 410 €/m² | +2,3 % | 103 |
| Querqueville Centre | 2 403 €/m² | +4,6 % | 117 |
| Octeville Bourg Sud | 2 335 €/m² | −3,5 % | 157 |
| Val de Saire | 2 334 €/m² | −9,2 % | 187 |
| Le Vœu | 2 329 €/m² | +9,8 % | 177 |
| Bucaille | 2 321 €/m² | −1,2 % | 266 |
| Buisson | 2 297 €/m² | −0,1 % | 145 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 296 €/m² | −3,0 % | 59 |
| Les Mielles | 2 292 €/m² | −0,6 % | 418 |
| Octeville Bourg Nord | 2 289 €/m² | +5,3 % | 175 |
| Centre | 2 276 €/m² | +11,4 % | 410 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 273 €/m² | n.d. | 30 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 258 €/m² | +2,5 % | 191 |
| Divette | 2 246 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Pont Marais Ouest | 2 224 €/m² | +20,4 % | 86 |
| Avenue de Paris | 2 191 €/m² | +15,8 % | 95 |
| Lecanu-Capel | 2 184 €/m² | +3,8 % | 82 |
| Centre Ouest | 2 153 €/m² | −4,5 % | 195 |
| Sud Hippodrome | 2 143 €/m² | +11,0 % | 256 |
| Blum | 2 082 €/m² | n.d. | 68 |
| Grimesnil Monturbet | 2 012 €/m² | −13,5 % | 153 |
| Provinces Est | 1 517 €/m² | n.d. | 51 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 806 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 998 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois, 2 180 €/m², rejoint celui de Cherbourg-en-Cotentin : 2 223 €/m².
En cinq ans, 30 logements se sont vendus dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois, autour de 6 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 85 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois ?
Le prix médian dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois est de 2 180 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 30 ventes donnent une médiane de 2 180 €/m².
Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois est-il plus cher que Cherbourg-en-Cotentin ?
Non, pas vraiment : 2 180 €/m² en médiane dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois, contre 2 223 €/m² pour l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin, un écart de −1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 748 €/m² en 2021 à 2 145 €/m² en 2025 (+22,7 %).
Que désigne le quartier Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.