Prix immobilier dans le quartier Val de Saire de Cherbourg-en-Cotentin
Val de Saire se vend 2 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cherbourg-en-Cotentin. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin est passée de 2 064 €/m² (2021-T3) à 2 310 €/m² (2026-T2), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 108 | 2 290 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 79 | 2 269 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 2 616 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 2 500 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 2 145 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 2 191 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
35 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Marais Est | 2 796 €/m² | +20,6 % | 79 |
| Saint-Sauveur | 2 733 €/m² | +18,8 % | 127 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 715 €/m² | +10,9 % | 86 |
| Hainneville | 2 635 €/m² | +6,3 % | 157 |
| Couplets | 2 569 €/m² | n.d. | 35 |
| Hôpital | 2 557 €/m² | +15,6 % | 121 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 554 €/m² | +7,5 % | 70 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | +19,6 % | 129 |
| La Glacerie Rurale | 2 493 €/m² | +2,2 % | 55 |
| Pont Marais Centre | 2 450 €/m² | n.d. | 62 |
| La Noë | 2 447 €/m² | +4,7 % | 136 |
| Centre Est | 2 434 €/m² | +7,3 % | 238 |
| Le Bois | 2 433 €/m² | +0,5 % | 81 |
| Les Rouges Terres | 2 410 €/m² | +2,3 % | 103 |
| Querqueville Centre | 2 403 €/m² | +4,6 % | 117 |
| Octeville Bourg Sud | 2 335 €/m² | −3,5 % | 157 |
| Val de Saire | 2 334 €/m² | −9,2 % | 187 |
| Le Vœu | 2 329 €/m² | +9,8 % | 177 |
| Bucaille | 2 321 €/m² | −1,2 % | 266 |
| Buisson | 2 297 €/m² | −0,1 % | 145 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 296 €/m² | −3,0 % | 59 |
| Les Mielles | 2 292 €/m² | −0,6 % | 418 |
| Octeville Bourg Nord | 2 289 €/m² | +5,3 % | 175 |
| Centre | 2 276 €/m² | +11,4 % | 410 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 273 €/m² | n.d. | 30 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 258 €/m² | +2,5 % | 191 |
| Divette | 2 246 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Pont Marais Ouest | 2 224 €/m² | +20,4 % | 86 |
| Avenue de Paris | 2 191 €/m² | +15,8 % | 95 |
| Lecanu-Capel | 2 184 €/m² | +3,8 % | 82 |
| Centre Ouest | 2 153 €/m² | −4,5 % | 195 |
| Sud Hippodrome | 2 143 €/m² | +11,0 % | 256 |
| Blum | 2 082 €/m² | n.d. | 68 |
| Grimesnil Monturbet | 2 012 €/m² | −13,5 % | 153 |
| Provinces Est | 1 517 €/m² | n.d. | 51 |
Les rues de Val de Saire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Val de Saire | 2 039 €/m² | 36 |
| Rue Malakoff | 2 044 €/m² | 30 |
| Rue Ingénieur Cachin | n.d. | 17 |
| Rue Dom Pedro | n.d. | 16 |
| Boulevard Félix Amiot | n.d. | 15 |
| Rue Vauban - Cherbourg | n.d. | 15 |
| Rue Noyon | n.d. | 11 |
| Rue Louis Philippe | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Val de Saire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 143 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 544 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Val de Saire, 2 334 €/m², rejoint celui de Cherbourg-en-Cotentin : 2 303 €/m².
Tendance sur un an : −9,2 %, contre +2,0 % à l’échelle de Cherbourg-en-Cotentin.
187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Les appartements représentent 58 % des ventes ; les maisons se vendent 2 269 €/m² contre 2 290 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 616 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 191 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Val de Saire ?
Le prix médian dans le quartier Val de Saire est de 2 334 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 2 269 €/m².
Val de Saire est-il plus cher que Cherbourg-en-Cotentin ?
Non, pas vraiment : 2 334 €/m² en médiane dans le quartier Val de Saire, contre 2 303 €/m² pour l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin, un écart de +1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Val de Saire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,2 %, contre +2,0 % pour Cherbourg-en-Cotentin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 892 €/m² en 2021 à 2 303 €/m² en 2026 (+21,7 %).
Que désigne le quartier Val de Saire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.