Prix immobilier dans le quartier Sud Hippodrome de Cherbourg-en-Cotentin
Sud Hippodrome se vend 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Cherbourg-en-Cotentin. 256 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin est passée de 2 064 €/m² (2021-T3) à 2 310 €/m² (2026-T2), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 137 | 1 783 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 119 | 2 027 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 77 | 1 851 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 1 871 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 1 917 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
35 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Marais Est | 2 796 €/m² | +20,6 % | 79 |
| Saint-Sauveur | 2 733 €/m² | +18,8 % | 127 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 715 €/m² | +10,9 % | 86 |
| Hainneville | 2 635 €/m² | +6,3 % | 157 |
| Couplets | 2 569 €/m² | n.d. | 35 |
| Hôpital | 2 557 €/m² | +15,6 % | 121 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 554 €/m² | +7,5 % | 70 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | +19,6 % | 129 |
| La Glacerie Rurale | 2 493 €/m² | +2,2 % | 55 |
| Pont Marais Centre | 2 450 €/m² | n.d. | 62 |
| La Noë | 2 447 €/m² | +4,7 % | 136 |
| Centre Est | 2 434 €/m² | +7,3 % | 238 |
| Le Bois | 2 433 €/m² | +0,5 % | 81 |
| Les Rouges Terres | 2 410 €/m² | +2,3 % | 103 |
| Querqueville Centre | 2 403 €/m² | +4,6 % | 117 |
| Octeville Bourg Sud | 2 335 €/m² | −3,5 % | 157 |
| Val de Saire | 2 334 €/m² | −9,2 % | 187 |
| Le Vœu | 2 329 €/m² | +9,8 % | 177 |
| Bucaille | 2 321 €/m² | −1,2 % | 266 |
| Buisson | 2 297 €/m² | −0,1 % | 145 |
| Les Fourches-Les Roquettes | 2 296 €/m² | −3,0 % | 59 |
| Les Mielles | 2 292 €/m² | −0,6 % | 418 |
| Octeville Bourg Nord | 2 289 €/m² | +5,3 % | 175 |
| Centre | 2 276 €/m² | +11,4 % | 410 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 273 €/m² | n.d. | 30 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 258 €/m² | +2,5 % | 191 |
| Divette | 2 246 €/m² | −10,1 % | 110 |
| Pont Marais Ouest | 2 224 €/m² | +20,4 % | 86 |
| Avenue de Paris | 2 191 €/m² | +15,8 % | 95 |
| Lecanu-Capel | 2 184 €/m² | +3,8 % | 82 |
| Centre Ouest | 2 153 €/m² | −4,5 % | 195 |
| Sud Hippodrome | 2 143 €/m² | +11,0 % | 256 |
| Blum | 2 082 €/m² | n.d. | 68 |
| Grimesnil Monturbet | 2 012 €/m² | −13,5 % | 153 |
| Provinces Est | 1 517 €/m² | n.d. | 51 |
Les rues de Sud Hippodrome
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee du Feu de Berque | 1 832 €/m² | 56 |
| Allée des Petites Roches | 1 780 €/m² | 41 |
| Allée du Long Clos | 1 908 €/m² | 29 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud Hippodrome vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 741 habitants (−3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 315 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 143 €/m² en médiane, Sud Hippodrome se situe 7 % en dessous de la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (2 303 €/m²).
Tendance sur un an : +11,0 %, contre +2,0 % à l’échelle de Cherbourg-en-Cotentin.
En cinq ans, 256 logements se sont vendus dans le quartier Sud Hippodrome, autour de 51 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (54 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 109 €/m², un sur dix au-dessus de 2 630 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud Hippodrome ?
Le prix médian dans le quartier Sud Hippodrome est de 2 143 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 256 ventes donnent une médiane de 1 887 €/m².
Sud Hippodrome est-il plus cher que Cherbourg-en-Cotentin ?
Non : 2 143 €/m² en médiane dans le quartier Sud Hippodrome, contre 2 303 €/m² pour l’ensemble de Cherbourg-en-Cotentin, soit −6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud Hippodrome ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre +2,0 % pour Cherbourg-en-Cotentin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 566 €/m² en 2021 à 2 143 €/m² en 2026 (+36,8 %).
Que désigne le quartier Sud Hippodrome ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.