Square des Muses, Chilly-Mazarin (91380)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 621 €/m² |
| 2023 | 7 | 3 786 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 638 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 621 €/m², puis un repli ; −21,3 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 934 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 3 597 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 934 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 597 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C27
- D17
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement square des Muses s’est vendu 3 981 €/m² en médiane (26 ventes), au niveau du quartier Pavillons Sud. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−21,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et seulement 0 % des 45 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 110 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T12 du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² square des Muses, à Chilly-Mazarin ?
3 981 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 597 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 934 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 45 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Square des Muses est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T12), 7 arrêts de bus (297, 3755, 492, G, N123, N21).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pavillons Sud
- Rue de Gravigny
- Rue Marie Curie
- Rue Pierre Mendés France
- Rue Henri Barbusse
- Rue Lucie et Raymond Aubrac
- Rue Emile Raspail
- Rue de la Montagne
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- Domaine du Chateau
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.